Immeuble abrets en dauphine (38490)

Immeuble Centre-ville

Idéalement situé au coeur de la commune des Abrets, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement avec bonne visibilité commerciale et potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement passant. Le local commercial d'environ 50 m2 est loué 600 EUR par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 60 m2 est à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation ou de mise en location après travaux. Le bâtiment présente un excellent état extérieur : façade entretenue et toiture en très bon état, garantissant une base saine pour votre investissement. Les atouts : Emplacement central et visible Local commercial loué avec activité pérenne Appartement avec entrée indépendante Fort potentiel après rénovation Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation Une opportunité rare au centre des Abrets, alliant revenu locatif existant et potentiel de développement. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Immeuble de 110.00 m²
• Construit en 1940
• Radiateur