Immeuble Aire sur l'Adour (40800)

Investissement en coeur de ville : garage avec PC

Idéalement situé au coeur d'Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bien offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. D'une superficie actuelle d'environ 18 m², ce local, anciennement à usage de garage, est vendu avec un permis de construire approuvé permettant sa transformation en studio. Le projet, entièrement pensé et optimisé par un architecte, permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré afin de créer un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à la location. Autre atout important : la toiture a été entièrement refaite à neuf, apportant une réelle valeur supplémentaire au bien. Avec un prix d'acquisition maîtrisé, un projet déjà étudié et un permis de construire validé, cet ensemble offre un excellent potentiel de rentabilité locative après réalisation des travaux. Une petite surface, un projet intelligent et une situation idéale en coeur de ville : une belle opportunité pour investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994694)

En Exclusivité

• Immeuble de 18.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 18.00 m²
• Non connu