Vente Immeuble 340 m²

Iad France - Stephane Remy vous propose : IMMEUBLE ALBI 81000 - Tarn 81 - Immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante Située avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un immeuble d'habitation sans copropriété et d'une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales o Immeuble : 285,33 m² - DPE C / B o Maison indépendante : 59 m² DPE B / A o Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) o 7 logements actuellement loués o Aucune copropriété / aucune charge de copropriété o Stationnement privatif : une place de parking par logement o Possibilité d'optimisation avec terrain constructible d'environ 122 m² - Chemin commun goudronnée - Assainissement tout à l'égout Conforme o Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement o Fibre optique installée o VMC collective, amplificateur TV, interphone o Toiture refaite en 2015 o 5 biens sécurisés par garantie Visale REVENUS LOCATIFS o Loyers mensuels : 4 018 ¤ o Loyers annuels : 48 221 ¤ Détail des logements Immeuble principal o Appartement T2 - Rez-de-chaussée - 50 m² oMenuiseries PVC oChauffage : radiateurs électriques oChauffe-eau électrique Loué Bail en place depuis plusieurs années Place de parking o Appartement T1 Bis - Rez-de-chaussée - 31 m² oMenuiseries PVC oChauffage : radiateurs électriques oChauffe-eau électrique DPE : C / A Loué bail de 3 ans Place de parking o Appartement T2 - 1er étage - 49,86 m² oMenuiseries PVC oChauffage : Climatisation réversible oChauffe-eau électrique Bail récent + garantie Visale Place de parking o Appartement T1 Bis - 1er étage - 31 m² oMenuiseries PVC oChauffage : radiateurs électriques oChauffe-eau électrique Bail longue durée Place de parking o Appartement T3 - 2e étage - 64,31 m² oMenuiseries PVC oAppartement entièrement rénové en mai 2025 oChauffage : climatisation réversible oChauffe-eau électrique Bail récent + garantie Visale Place de parking o Appartement T3 indépendant - Rez-de-chaussée - 56 m² + cour d'environ 25 m² oLogement indépendant avec entrée privative oAppartement refait oMenuiseries PVC oChauffage : climatisation réversible oChauffe-eau électrique Bail sécurisé + garantie Visale Place de parking Maison indépendante (construction 2019 - norme RT 2012) Maison T3 d'environ 59 m² avec cour / jardin d'environ 30 m² oMenuiseries récentes oChauffage : climatisation réversible oChauffe-eau thermodynamique o DPE : À / A o Bail sécurisé + garantie Visale 'juin 2026' o Place de parking privative Investissement idéal Revenus locatifs sécurisés Très bon état général Aucune copropriété Gestion simplifiée Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832703)

En Exclusivité

• Immeuble de 340.00 m²
• Construit en 1920
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone