Immeuble Ales (30100)

Immeuble de rapport 580 m² – Hyper centre d'Alès

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 ¤ / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 ¤ / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 ¤ / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 ¤ / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 ¤ / an - Appartement déjà loué : 5 076 ¤ / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 ¤ / mois chacun) : 19 800 ¤ / an Visite virtuelle sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31993472)

En Exclusivité

• Immeuble de 581.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 264.00 m²
• Radiateur