Vente Immeuble 53 m²

Iad France - Améline CARDON vous propose : AMIENS - Quartier Henriville Situé dans un secteur dynamique d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d'habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune : Compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge Charges récupérables estimées à 30 ¤ / logement Détail des lots : Rez-de-chaussée : T1 d'environ 21 m² Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour privative + cave Loyer : 400 ¤ HC DPE : F 1er étage : Studio d'environ 16,5 m² Pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec WC Loyer : 365 ¤ HC DPE : C 2ème étage : Studio mansardé Environ 19 m² m² au sol (environ 10 m² habitable) Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC Loyer : 355 ¤ HC DPE : D Rentabilité : Revenus locatifs mensuels : 1 120 ¤ hors charges Revenus locatifs annuels : 13 440 ¤ hors charges Performance énergétique : DPE immeuble : F À noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé C et un D, limitant l'exposition globale aux contraintes réglementaires. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 872 ¤ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158196)

En Exclusivité

• Immeuble de 53.00 m²
• Non connu électrique
• Cave