Immeuble Argentat sur Dordogne (19400)

IMMEUBLE DANS LE CENTRE HISTORIQUE

Idéalement situé dans le centre historique d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble est en bon état général et se compose : Au rez de chaus­sée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2 Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247) Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326) Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Loyers annuels : 16 380 EUR / an Taxe fon­cière : 1 632 EUR/an

En Exclusivité

• Immeuble de 159.00 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave