Immeuble Aubervilliers (93300)

Petit Immeuble rendement net avt impôts de 6.51% !

* Rare à Aubervilliers - Immeuble en monopropriété composé de 3 logements - forte rentabilité immédiate * Dans le quartier recherché de Victor Hugo, proche * du métro 12 (Aimé Césaire) et de nombreux bus (35,139, N43) * du square Aimé Césaire et du canal de Saint Denis * d'installations sportives * de toutes commodités Immeuble propre et sans travaux offrant : - Appartement 3 pièces de 56 m² au 1er étage actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE E) - Appartement de 3 pièces de 48 m² au RDC actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE F) - Studio de 12 m² au RDC actuellement loué 550 Euros par mois CC (DPE F) Rendement net avant impôts de 6.51 % Travaux à prévoir pour 2028 : Passer de DPE F / E à D : 25400 Euros, il faut donc épargner 8 466 Euros par an sur 3 ans, ce qui fait tomber la rendement net avant impôts à 4.72 %, ce qui reste encore supérieur à la moyenne (3.5%) malgré tout ! C'est donc un investissement sûr et très rentable sur le long terme ! A visiter d'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630485)

• Immeuble de 116.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 99.00 m²
• Non connu au gaz