Immeuble Auxerre (89000)

Vente Immeuble 352 m²

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Investissement locatif clé en main à Auxerre ! Les six appartements de cet immeuble sont actuellement loués, offrant une bonne rentabilité locative Édifié sur trois niveaux, l'immeuble accueille deux appartements par palier. D'une superficie d'environ 58 m² chacun, les six logements sont des F3 comprenant deux chambres et disposent tous d'un balcon privatif. Chaque appartement bénéficie également de son propre chauffage au gaz avec chaudière individuelle. L'ensemble comprend également six garages et une cour, apportant un réel confort aux occupants et une valeur supplémentaire à l'investissement. Aucun travaux important n'est à prévoir. Un seul appartement pourra simplement bénéficier d'une remise au goût du jour lors du départ de sa locataire. L'emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de la zone commerciale et industrielle, le bien bénéficie également de la présence de commerces et d'écoles à proximité. La gare est accessible en 13 minutes à pied et le centre-ville en 17 minutes. Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué. Pour découvrir ce bien et obtenir les informations financières détaillées, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006826)

En Exclusivité

• Immeuble de 352.00 m²
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage