Immeuble Avignon (84000)

Appartement T3, proche commadité et Tram, secteur Saint Ruf.

À deux pas du tram, des commerces et des remparts du centre historique, venez découvrir ce T3 de près de 54 m² avec balcon et cave. Situé dans une petite copropriété calme de 6 lots d'habitations, il offre une très belle opportunité de rénovation. L'appartement nécessite des travaux globaux : le passage au double vitrage et la modernisation du système de chauffage actuel (électrique) seront à prévoir, et remettre à votre goût, pour en faire un vrai cocon confortable et économe. Son point fort ? Un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après travaux. Taxe foncière 755 € / an. Faible charges de copro 22€ par mois / Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Prix : 102 000 € (Honoraires charge vendeur).Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Immeuble de 53.93 m²
• Construit en 1982
• Non connu électrique