Immeuble Baulne (91590)

FERME DU MOSNIL BAULNE (91590)

Bâtiment brut avec permis validé pour 5 logements 299 m2 Idéal investisseur PC VALIDE IMMO EVEN vous présente, au coeur de la Ferme du Mosnil, un corps de ferme du XVIIIe siècle en cours de réhabilitation à Baulne. Le bâtiment (lot 07) est vendu brut, en l'état. Le permis de construire est obtenu pour créer 5 logements, soit 299 m2 habitables au total : Rez-de-chaussée : 2 appartements T3 avec jardin privatif T3 de 78 m2 : séjour de 38 m2, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin T3 de 71 m2 : séjour de 36 m2, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 53 m2 Étage : 1 T3 et 2 T2 T3 de 73 m2 : séjour de 34 m2, cuisine, 2 chambres, salle d'eau T2 de 40 m2 : séjour de 19 m2, cuisine, chambre, salle d'eau T2 de 37 m2 : séjour de 18 m2, cuisine, chambre, salle d'eau Le vendeur prend à sa charge les éléments suivants, livrés finis : la voirie et les accès ; l'aménagement des parties communes extérieures ; l'arrivée des réseaux : électricité avec compteurs Linky, eau avec compteur, raccordement eaux usées ; 10 places de stationnement (2 par logement). La copropriété portera uniquement sur les parties communes extérieures. L'acquéreur reste seul maître de son bâtiment. La réhabilitation intérieure est à la charge de l'acquéreur. Le budget travaux est estimé à environ 1 300 EUR/m2, soit près de 389 000 EUR (estimation indicative). C'est un projet idéal pour un investisseur : location de 5 lots ou revente à la découpe. Les grands T3 en rez-de-jardin sont très recherchés dans le secteur. Baulne est à environ 45 minutes de Paris via le RER D. Plaquette investisseur et plans disponibles sur demande. Prix : 300 000 EUR Honoraires : [à la charge du vendeur /8000TTC DPE non requis (bâtiment non chauffé, article R.126-15 du CCH). Bien soumis au statut de la copropriété : [X] lots charges annuelles prévisionnelles : [X] EUR aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 300.00 m²
• Radiateur