Immeuble Baulne (91590)

FERME DU MOSNIL BAULNE (91590)

BAULNE (91) Grange à rénover avec permis validé pour 4 T3 200 m2 Idéal investisseur IMMO EVEN vous présente, au coeur de la Ferme du Mosnil, une grange de caractère à Baulne. Ce corps de ferme du XVIIIe siècle est en cours de réhabilitation, et la grange est vendue brute, sans façade ni plancher. Le permis de construire est obtenu pour créer 4 appartements T3, soit une surface totale d'environ 200 m2 (dont environ 186 m2 habitables et 14 m2 de hall et d'escalier communs) : Rez-de-chaussée : 2 T3 avec jardin privatif T3 de 47 m2 : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 29 m2 T3 de 46 m2 : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 25 m2 Étage : 2 T3 avec balcon, desservis par un escalier commun Le projet autorisé prévoit une façade en pierre apparente avec encadrements clairs, des menuiseries aluminium et des balcons avec garde-corps métal. Le vendeur prend à sa charge les éléments suivants, livrés finis : la voirie et les accès ; l'aménagement des parties communes extérieures ; l'arrivée des réseaux : électricité avec compteurs Linky, eau avec compteur, raccordement eaux usées ; 8 places de stationnement (2 par logement). La copropriété portera uniquement sur les parties communes extérieures. L'acquéreur reste seul maître de son bâtiment. Tous les travaux du bâtiment sont à la charge de l'acquéreur : façade, plancher et aménagement intérieur. Le budget est estimé à environ 1 600 EUR/m2, soit près de 320 000 EUR, dont environ 80 000 EUR TTC pour la création de la façade (estimation indicative, chiffrage détaillé disponible). C'est un projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens : location de 4 T3 ou revente à la découpe. Les T3 avec jardin ou balcon sont très recherchés dans le secteur. Baulne est à environ 45 minutes de Paris via le RER D. Plaquette investisseur, plans, perspective du permis et photos de l'existant disponibles sur demande. Prix : 190 000 EUR DPE non requis (bâtiment non chauffé, article R.126-15 du CCH). Bien soumis au statut de la copropriété : [X] lots charges annuelles prévisionnelles : [X] EUR aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 200.00 m²
• Radiateur