Immeuble Bavans (25550) - DE TOUTES COMMODITES

Ensemble immobilier Maison + 2 appartements + 1 Café

Vends pour cause DEPART EN RETRAITE Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env. Café + terrasse Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves Appartement T6 155M2 env. en duplex : 2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction) 3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing- 1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée) Appartement T2 50m2 env. : Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200EUR Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements FIBRE OK - Conformité assainissement Possibilité subvention Brasseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790EUR et 2480EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations www.futurimmo.fr

• Immeuble de 266.00 m²
• Construit en 1900
• 12 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée