Immeuble Bedarieux (34600)

🏗️ Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs au CALME

Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs Proche du Lycée, située dans un lieu Calme Vous êtes artisan, entrepreneur ou bricoleur inspiré ? Voici un bien rare qui vous permet de vivre, travailler et investir au même endroit. Situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, cet ancien immeuble en pierre offre de grands volumes, un cadre sain, et des possibilités d'aménagement multiples. Au rez-de-chaussée : Un atelier de 260 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès direct depuis la rue. Parfait pour y installer votre activité, du stockage, ou même créer plusieurs box de location. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules – rare en plein centre-ville ! Au 1er étage : Un appartement de 138 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Vous pouvez y vivre pendant les travaux, tout en préparant la suite. Un second logement de 105 m² peut également être aménagé à votre rythme (plans initiaux pour deux T4). Au dernier étage : la troisième photo et les deux dernières photos Un plateau brut de 260 m², avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs logements, un loft, ou même un projet à long terme comme un habitat partagé. Les + : Toiture révisée Structure saine Stationnement privé sécurisé Pas de syndic (copropriété horizontale) Possibilité de vivre sur place et rénover petit à petit Emplacement pratique, entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan qui veut allier lieu de vie, lieu de travail et projet immobilier évolutif. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Des solutions de financement adaptées peuvent aussi vous être proposées. Cette annonce référence 292320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 480.00 m²
• 10 pièces
• 2 balcons
• Non connu
• 3 parkings

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