Immeuble Bellevaux (74470)

BELLEVAUX HIRMENTAZ | PROPRIÉTÉ DE 900 M2 AU PIED DES PIST

15 pièces | 904 m2 | Terrain de 2 000 m2 | 1 500 000 EUR Au coeur des Alpes, dans la station d'Hirmentaz à Bellevaux, découvrez une propriété singulière offrant un potentiel exceptionnel, dans un cadre montagnard privilégié, avec un accès direct aux pistes de ski. Ancien établissement hôtelier, cet ensemble immobilier d'environ 900 m2, édifié sur une parcelle de 2 000 m2, séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Le bâtiment conserve plusieurs espaces emblématiques de son histoire, notamment un ancien pub directement accessible depuis les pistes, une remarquable salle de réception d'environ 100 m2 agrémentée d'un imposant bar en bois, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur la vallée et les massifs environnants. Une partie de la propriété accueille déjà six appartements indépendants, actuellement libres, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation : location saisonnière, location longue durée ou intégration dans un projet immobilier plus ambitieux. Les surfaces restantes ouvrent la voie à de multiples possibilités de réhabilitation ou de valorisation : résidence de tourisme, établissement hôtelier, hébergement de montagne, restauration, investissement locatif ou encore projet mixte. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DES ALPES Située au pied du domaine skiable d'Hirmentaz Les Habères, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'une situation stratégique, à proximité du Roc d'Enfer et des grandes destinations alpines telles que les Portes du Soleil, Chamonix et Flaine. Genève et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, renforçant l'attractivité de cette adresse auprès d'une clientèle française et internationale. UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE Par sa superficie, son emplacement et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs, professionnels du tourisme ou entrepreneurs souhaitant développer un projet d'envergure en montagne. Un lieu chargé d'histoire, offrant aujourd'hui la possibilité d'imaginer une nouvelle destination au coeur des Alpes françaises. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Immeuble de 904.00 m²
• Construit en 1975
• Terrasse
• Non connu
• Cave