Immeuble Bellevaux (74470)

Immeuble de 900 M² au pied des pistes

Au c?ur de la station de sports d'hiver d'Hirmentaz, découvrez cet ensemble immobilier d'exception idéalement situé au pied des pistes, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Édifié en 1975 et rénové progressivement depuis 2004, ce complexe immobilier développe environ 900 m² de surface répartis sur une vingtaine de pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 2 000 m² dans un environnement privilégié et recherché. L'immeuble se compose de : Deux locaux commerciaux comprenant un ancien restaurant et un ancien pub, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, bar, concept touristique, activité de loisirs, etc.). Six appartements actuellement loués, du studio au T4, loués non meublés, assurant déjà une rentabilité locative annuelle de 53 000 €. Ce bien rare présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, projet hôtelier, résidence touristique, coliving de montagne ou développement d'une activité de restauration et d'hébergement. Les points forts : Emplacement exceptionnel au pied des pistes Vue panoramique sur les montagnes Ensemble immobilier de 900 m² Terrain de 2 000 m² Revenus locatifs existants Rénovations récentes Un bien rare en station, offrant de multiples possibilités de développement dans un cadre naturel privilégié. ???? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

• Immeuble de 865.63 m²
• Construit en 1975
• 20 pièces
• Non connu au fuel
• 1 parking
• Cheminée