Immeuble Besse et St Anastaise (63610)

Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Bes

Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Besse (63) Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au coeur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver. L'immeuble de 195 m2 environ est composé de : Rez-de-chaussée : Local commercial Appartement T2 de 35 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC séparé. 1er étage : Appartement T2 de 29,84 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement T2 bis de 52 m2 : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d'eau avec WC. Loyer : 410 EUR hors charges. 2ème étage : Appartement T2 bis de 46,81 m2 : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Informations complémentaires : Chauffage urbain Immeuble en bon état général. Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d'optimisation. Un fort potentiel pour de la location touristique ! Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l'année (sports d'hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l'immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée. Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. À noter : le DPE classe le logement E en consommation énergétique (263 kWh/m2/an) et F en émissions de GES (95 kg CO2/m2/an). Selon les plateformes de diffusion, l'affichage peut présenter une synthèse des deux indicateurs et faire apparaître une classe globale. Par ailleurs, l'audit énergétique classe également le logement en catégorie E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Immeuble de 155.94 m²
• Construit en 1800
• 2 balcons
• Radiateur collectif
• Cave