Pour investisseur immeuble de caractère 400m2

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m². Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines. Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32494222)

En Exclusivité

• Immeuble de 400.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 787.00 m²
• Non connu