Immeuble Bethune (62400)

Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ? Proche centre-ville – emplacement recherché Je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune. Au Rez-de-chaussée – Studio loué • Studio de 38 m² • Pièce principale de 28 m² • Salle d'eau • WC séparés • Double vitrage avec volets • Chauffage électrique • DPE : D • Loyer actuel : 550 ¤ / mois HC 1er étage – T3 loué • Appartement T3 de plus de 60 m² • Hall d'entrée avec servantes • 2 chambres • Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • Salle d'eau • WC séparés • Double vitrage • Chauffage électrique • DPE : D • Loyer actuel : 700 ¤ / mois Parties communes • Couloir commun desservant les appartements • Accès aux cumulus • Local poubelle • Espace commun permettant le stockage Hangar à fort potentiel – selon vos besoins Un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : • Cloisons posées et isolées • Toiture isolée en bac acier • Circulation fluide avec couloir desservant un double WC • Normes PMR respectées • Aménagement de plain-pied Détails des surfaces : • Première pièce de 13,12 m² • Seconde pièce de 21,57 m² • Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • Grande pièce principale de 85 m² • Accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? ? Informations complémentaires • Façade extérieure refaite en 2020 • Tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble • Parking gratuit à proximité • Centre-ville accessible en 2 minutes Prix : 298 000 ¤ FAI N'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 07 89 49 67 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32362456)

En Exclusivité

• Immeuble de 321.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 325.00 m²
• Non connu électrique