A VENDRE SUR BORDEAUX - IMMEUBLE EN PIERRE AVEC JARDIN

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux St Genès à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet immeuble en pierre de caractère offrant une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et investissement sécurisé. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants. En rez-de-jardin, un appartement libre de toute occupation d'une superficie de 92 m2, il se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouvrant sur un agréable jardin privatif à l'arrière, véritable espace de détente au calme. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage sur rue surélevée, un couloir dessert deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Au premier étage, un second appartement de 55 m2 actuellement loué comprend une entrée avec escalier privatif, un séjour avec placards, une cuisine indépendante, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif de 720 EUR par mois. Alliant charme de la pierre bordelaise, fonctionnalité et emplacement premium, ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un acquéreur recherchant un investissement de qualité dans un secteur à forte demande.

• Immeuble de 153.00 m²
• Construit en 1900
• Non connu au gaz