Immeuble - 136m² - Bordeaux
Votre agence 123webimmo vous présente : Immeuble en pierre ? Idéal investissement locatif Situé Cours de l'Yser, cet immeuble d'angle en pierre de taille séduira les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère offrant une excellente luminosité et un fort potentiel locatif. Développé sur plusieurs niveaux, l'ensemble se compose de : ? Un appartement T2 d'environ 38 m² en rez-de-chaussée ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 1er étage ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 2ème étage ? Des combles aménagés en studio au dernier niveau Chaque appartement bénéficie également de sa propre cave. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif durable ou de la location courte durée type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.23 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_25746_33315209)
Caractéristiques
- Immeuble de 136.00 m²
- Construit en 1890
- Terrain de 65.00 m²
- 6 pièces
- 4 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud est
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 430 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 25 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
123Webimmo.com Bordeaux-Nord-Médoc
- 517 route d'Arsac 33290 Le Pian Médoc
- 05 56 70 44 48
Contactez Emmanuel MICHEL
A propos du prix du bien
- Prix : 547 700 €
- Honoraires : 17 700.00 € TTC soit 323 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
- Barème des honoraires de l'agence