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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bordeaux (33300)"

599000 € - Vente - Immeuble Bordeaux

205.00 m²

Vente Immeuble 205 m²

Iad France - Laurent Colley vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - CHARTRONS - GARAGE Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d'exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 ¤, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 ¤ / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d'aménagement. Le charme de la pierre, la présence d'une cheminée, d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l'ensemble. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram C (arrêt Émile Counord), des écoles supérieures et des commerces du cours Portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des Chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33717700)

280000 € - Vente - Immeuble Bordeaux

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Vente Immeuble 3 pièces

Iad France - Charles Genest vous propose : BORDEAUX - T3 DE 71 m² - TERRASSE - PARKING - BOX - À DEUX PAS DU TRAM ACHARD Venez découvrir ce magnifique T3 de 71 m², situé au 1er niveau d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-ouest et ses prestations de qualité. L'espace de vie, spacieux et lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, un parking privatif couvert, un box fermé ainsi qu'un espace de rangement complètent ce bien. Emplacement recherché : à quelques mètres de la station de tramway Achard, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et des bassins à flot, un secteur en plein essor. Les + du bien : * Résidence récente (2015) * Appartement rénové * Double exposition sud-ouest * Balcon / Terrasse * Ascenseur * Parking privatif + box * Fibre optique * Résidence sécurisée * Tram Achard à pied Un bien clé en main qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494522)

1230000 € - Vente - Immeuble Bordeaux

310.00 m²

Chartrons Ensemble immobilier unique et atypique de 310 m2

Au coeur du quartier prisé des Chartrons, cet ancien relais postal réhabilité à partir de 2010 abrite un ensemble immobilier d'exception de 310 m2, au sein d'un bel immeuble en pierre bordelais à la façade élégante et authentique. Derrière celle-ci se cachent trois lots indépendants, offrant une configuration idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial, un projet familial ou professionnel. Lot 1 -- Duplex rénové T4 de 88 m2 Carrez (114 m2 au sol) Situé au premier et dernier étage, ce duplex entièrement rénové séduit par sa luminosité et son intérieur au design scandinave : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un second WC indépendant. Climatisation intégrée pour un confort toute l'année. Lot 2 -- T3 de 58 m2 Fonctionnel et lumineux, ce T3 offre deux chambres et une belle pièce de vie, au calme, côté arrière de la copropriété. Lot 3 -- Maison de 138 m2 avec jardin privatif En fond de parcelle, cette véritable maison indépendante déploie des volumes rares : plusieurs espaces de vie, trois chambres, un bureau, une terrasse et des prestations soignées -- un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet locatif premium. Un atout de taille : un garage de plus de 90 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules -- un avantage précieux et peu courant dans ce secteur. Un bien de caractère, rare par sa taille et sa polyvalence, à saisir au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Tout à proximité à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1045000 € - Vente - Immeuble Bordeaux

335.00 m²

Cité du Vin - Ensemble immobilier à usage mixte

o Emplacement stratégique Cité du Vin / Bacalan / tramway o Quartier vivant, mixte et en développement o Immeuble actuellement à usage de bureaux o Projet de transformation du R+1 en deux logements avec loggias et parkings o Rez-de-chaussée exploitable en commerce, bureaux ou flex office o Linéaire vitrine supérieur à 35 mètres o Plusieurs stratégies possibles : rendement, exploitation, arbitrage, revente à la découpe o Actif adapté à une logique patrimoniale avec potentiel d’optimisation

1575000 € - Vente - Immeuble Bordeaux

7 pièces

Face aux écoles de Commerce - un immeuble de location étudiante

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout particulier en quête de rentabilité qui souhaite se constituer un patrimoine. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr