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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bourg Lastic (63760)"

65000 € - Vente - Immeuble Bourg Lastic

114.00 m²

Vente Immeuble 114 m²

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : BOURG-LASTIC - Immeuble - 114 m² - LUMINEUX Découvrez à Bourg-Lastic cette batisse composée : au premier étage, un appartement de 80 m², séjour salon et cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d eau et WC Au rez de chaussée, un local professionnel de 34 m² qui peut être transformé en habitation. Un cellier, une cave et un atelier avec un four à pain complétent le bien. Rare, il posséde un terrain indépendant de 200 m² (50m à pied) qui est une réelle plus value pour le bien ! Il dispose d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur air / eau et un poele à granulé, offrant ainsi une solution de chauffe à la fois moderne et conviviale. Ce bien peut convenir à un investisseur également qui peut avoir un double revenu locatif sur un seul bien : résidentiel plus professionnel ou touristique Nous sommes là pour vous aider dans toutes les démarches Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824560)

139500 € - Vente - Immeuble Bourg Lastic

249.00 m²

Immeuble de rapport 5 logements + potentiel d'extension

Situé en plein coeur de Bourg-Lastic, à deux pas de toutes les commodités (collège, médecin, supermarché, commerces...), cet immeuble de rapport d'environ 250 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble comprend 5 logements, 5 appartements existants et un potentiel de création d'un 6ème logement, offrant de belles perspectives de valorisation. Au rez de chaussée : T3 de 61,70 m2, libre depuis juin 2026, permettant une relocation immédiate ou une revalorisation du loyer. Appartement traversant comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. T2 de 35 m2, actuellement libre. Idéal pour une remise en location après rénovation intérieure ou pour servir de pied à terre dans la région Appartement traversant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Depuis le hall d'entrée, accès à une grande terrasse, une dépendance de 30 m2 ainsi qu'un jardin clos, véritables atouts pour séduire les locataires. Au 1er étage : T3 de 57,40 m2, loué depuis avril 2024. T2 de 42 m2, loué depuis 2016. 2ème étage : T3 de 59,45 m2, entièrement rénové, loué depuis mai 2024. 44 m2 de surface aménageable, actuellement composés de trois pièces avec deux points d'eau, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire Un grenier isolé au dernier étage et une cave voutée en sous sol compléte ce bien Toiture ardoises (amiantées), double vitrage pvc partout et chauffage individuel électrique. Charpente traitée en 2023 Il y a des compteurs individuels pour l'eau et pour l 'électricité (1 compteur pour les communs, pièces du 2ème et appartement T3 du rdc mais présence d'un sous compteur). La commune de Bourg-Lastic est intégrée au dispositif d'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH). Les futurs propriétaires peuvent bénéficier, sous conditions, d'aides financières pour la rénovation énergétique, l'amélioration de l'habitat et l'adaptation des logements, un véritable levier pour optimiser la rentabilité des lots à rénover (uniquement le T2 du rez-de-chaussée et les surfaces aménageables du 2? étage). Une localisation recherchée Centre-bourg avec toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Bourboule. 30 minutes du Mont-Dore et d'Ussel. Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec des revenus immédiats et des perspectives d'augmentation de la rentabilité grâce aux travaux et aux aides disponibles.

78000 € - Vente - Immeuble Bourg Lastic

72.00 m²

Vente Immeuble 72 m²

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : BOURG-LASTIC - IMMEUBLE APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL - 72 m² Idéal investisseur Ce bâtiment datant de 1896, situé à Bourg-Lastic, offre une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos projets. Développé sur deux niveaux, ce bien au cachet ancien présente un potentiel certain pour qui souhaite entreprendre une rénovation complète et lui redonner tout son éclat. La configuration facilite les travaux d'aménagement et laisse libre cours à une redistribution des espaces intérieurs selon les besoins. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système individuel électrique. L'appartement T3 de 51 m² est actuellement loué 350,00¤ charges comprises. Le local commercial est libre, une étude de réhabilitation en logement a été récemment effectué avec un chiffrage des travaux et des aides potentielles. Le bien bénéficie d'un jardin ainsi que d'une cave et d'un grenier, trois atouts concrets qui enrichissent les possibilités d'usage et de rangement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525674)