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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bourges (18000)"

365 000 € - Vente - Immeuble Bourges

440.00 m²

Ensemble de deux habitations coeur historique de Bourges

Situé dans le coeur historique de Bourges, cet ensemble immobilier de deux maisons situé en face un bâtiment emblématique de l'histoire de la ville, offre un cadre de vie prisé et authentique. Bourges, ville chargée d'histoire, offre un environnement calme et agréable, réputé pour ses monuments emblématiques tels que la magnifique cathédrale Saint-Étienne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. La localisation centrale de ce bien permet de profiter pleinement du charme de Bourges et de ses attraits culturels. Cet immeuble d'une surface habitable de 440 m² sur un terrain de 347 m² représente une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé, il se compose de 15 pièces, 3 caves, des combles aménageables, 2 cours extérieurs, l'ensemble offrant ainsi un potentiel de réaménagement unique. L'immeuble, combiné à une maison de centre-ville, offre de multiples possibilités d'exploitation pour des projets divers. Une occasion rare d'investir dans un bien offrant un fort potentiel au coeur de Bourges, dans un cadre historique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856348)

159 900 € - Vente - Immeuble Bourges

76.00 m²

Vente Immeuble 76 m²

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Immeuble de rapport à Bourges -- 3 appartements loués, À vendre rue Jean Baffier à Bourges, un ensemble de trois appartements situés au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, entièrement loués et générant des revenus locatifs immédiats. Le bien correspond aux lots de copropriété numéros 7,8, 9 et 10, pour une surface habitable totale d'environ 76 m². Le premier logement est un studio équipé d'environ 18,5 m², comprenant une kitchenette et une salle de bain avec WC, chauffé à l'électrique avec production d'eau chaude individuelle. Il est loué depuis août 2025 pour un loyer de 360 euros hors charges par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 20 euros. Son diagnostic de performance énergétique le classe en catégorie D, avec une estimation de consommation de 303 kWh par mètre carré et par an et GES B. Le deuxième logement est un studio équipé d'environ 19,8 m², avec kitchenette et salle d'eau / WC, également chauffé à l'électrique avec eau chaude individuelle. Il est loué depuis octobre 2023 pour un loyer de 280 euros hors charges par mois, plus 20 euros de provision sur charges. Son diagnostic de performance énergétique le classe en catégorie C et GES A. Le troisième logement est un T2 non meublé d'environ 30,9 m², comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, chauffé à l'électrique avec eau chaude individuelle. Il est loué depuis septembre 2025 pour un loyer de 420 euros hors charges par mois, plus 20 euros de provision sur charges. Son diagnostic de performance énergétique le classe en catégorie C, avec une consommation estimée à 177 kWh par mètre carré et par an et GES A. L'ensemble des trois logements présente un revenu locatif brut cumulé de 1 060 euros hors charges par mois, soit 12 720 euros par an immédiatement disponible. Taxe foncière 1489¤ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857672)

325 500 € - Vente - Immeuble Bourges

223.00 m²

Immeuble de rapport – 6 logements loués

Immeuble de rapport élevé sur cave, composé de 6 appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : * T2 de 50 m² : loyer 402 ¤ + 35 ¤ de charges, soit 437 ¤ par mois charges comprises. DPE D * T2 de 42 m² : loyer 440 ¤ + 30 ¤ de charges, soit 470 ¤ par mois charges comprises. DPE C Au 1er étage : * T3 de 55 m² : loyer 445 ¤ + 75 ¤ de charges, soit 520 ¤ par mois charges comprises. DPE C * T2 de 39 m² : loyer 365 ¤ + 25 ¤ de charges, soit 390 ¤ par mois charges comprises. DPE C Au 2e étage : * T1 de 21 m² : loyer 310 ¤ + 25 ¤ de charges, soit 335 ¤ par mois charges comprises. DPE D * T1 de 21 m² : loyer 315 ¤ + 20 ¤ de charges, soit 335 ¤ par mois charges comprises. DPE D L'ensemble représente 2 277 ¤ de loyers mensuels hors charges, auxquels s'ajoutent 210 ¤ de charges, soit un revenu locatif total de 2 487 ¤ par mois charges comprises. Revenus locatifs annuels : 29 844 ¤ charges comprises. Taxe Foncière 3502¤ Un ensemble locatif permettant de bénéficier immédiatement de revenus réguliers et constituant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_33841285)

216 000 € - Vente - Immeuble Bourges

100.00 m²

vendre centre-ville bourges 4 studios louer rentabilité ann

Sur la commune de Bourges, investir dans un bien immobilier grâce à cet immeuble. Construction en 1940. Composé de 4 studios Les studios font environ 25m2. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter l'agence immobilière BOURGES MARRONNIERS - TRANSACTIONS. Le prix s'élève à 216000

367 499 € - Vente - Immeuble Bourges

161.00 m²

Investissement clé en main à Bourges

Je vous propose un immeuble de rapport de 161 m², situé dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur qui souhaite un revenu immédiat, (hors copropriété) L'immeuble se compose de 6 appartements type 1 dont 3 rénovés, répartis sur 3 niveaux, dont un duplex avec mezzanine. Avec 28 000 ¤ de loyers annuels et des revenus à développer. Chauffage électrique individuel. C'est un bien qui convient parfaitement si vous cherchez : • un placement déjà en place • des loyers qui tombent dès l'achat • un potentiel d'optimisation à moyen terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 499 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178839)