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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Brest (29200)"

300 000 € - Vente - Immeuble Brest

7 pièces
316.00 m²

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - IMMEUBLE 320M² - ( APPARTEMENT DE 86M² - UN T2 DE 51 M² - UN LOCAL DE 180M² ) CENTRE VILLE - BIEN RARE - T2 A RENOVER

***** VIDEO EN LIGNE – PRAT – LEDAN ***** Bien rare en plein cœur du centre-ville ! Découvrez cet immeuble d'environ 320 m² offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Il se compose d'un appartement d'environ 86 m², d'un Té de 51 m² nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que d'un local professionnel d'environ 180 m². Grâce à ses volumes, son emplacement privilégié et sa configuration, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle. Vous apprécierez également la dalle béton ainsi que l'exposition idéale permettant de bénéficier d'une belle luminosité. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré !. Il convient de prévoir un budget travaux. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 316m² - carrez 136m² - opérationnelle 161m² - référence 177m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 285000 € net vendeur (5.26%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189300-314527 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

235 000 € - Vente - Immeuble Brest

151.00 m²

Immeuble - Brest - 151m²

Exclusivité ! Maison de ville à rénover pour création d'appartements située dans le quartier de Recouvrance, proche des commerces et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 51m², d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, un espace d'une surface totale de 82m². Au sous-sol, deux pièces. Possibilité de rehaussement. Dalle béton Le plus : 3 garages et une terrasse Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

998 000 € - Vente - Immeuble Brest

426.00 m²

Vente Immeuble 426 m²

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Immeuble de rapport de 426 m² habitables -- Brest Saint-Martin (rue Massillon) -- 10 lots rénovés -- 100 % loué -- Rendement brut actuel 5,39 % évolutif à 6,51 %. Emplacement prime & dynamique Au cOEur de Saint-Martin, à deux pas du tramway (axe Jean-Jaurès), à 5 min de la place de la Liberté, des facultés et des bassins d'emploi civils et militaires (Naval Group, Marine nationale, CHU). Vacance locative nulle sur le secteur. Description de l'actif (426,14 m²) Restructuration complète documentée en 2014-2015 (> 480 k¤ HT de travaux, second OEuvre refait à neuf) : o 8 appartements T2 lumineux sur rue (37 à 43 m²) o 2 duplex T3 en cour avec jardinets privatifs (53,6 et 55,7 m²) o Sous-sol complet (75 m²) : 10 caves privatives et chaufferie o Cour commune et extérieurs (100 m²) Performances financières & potentiel o 100 % loué sous gestion Luxior avec Garantie Loyers Impayés (zéro impayé) o Loyer actuel : 53 754 ¤ HC / an (4 479,48 ¤ / mois) + 870 ¤ charges o Rendement net d'exploitation actuel : 4,18 % o TF nette propriétaire : 4 972 ¤ / an (TEOM de 630 ¤ récupérée sur locataires) o Gisement locatif : fin de convention Anah (loyers libres), potentiel cible à ~65 000 ¤ HC / an (6,51 % brut) Technique & Gestion o Zéro passoire : aucun lot classé F ou G (DPE C, D et E récents) o Chauffage gaz collectif à condensation (9 lots) + 1 lot électrique individuel o Pleine propriété totale : monopropriété sans syndic ni charges de copropriété Dossier complet sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353482)