Un immeuble professionnel offrant de multiples perspectives

Emplacement stratégique au coeur du Var Situé en extérieur proche du centre-ville de Brignoles (83170), dans un secteur dynamique et recherché, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports en commun. Un emplacement idéal garantissant une forte demande locative. Développant une surface habitable totale de 362 m², cet immeuble de caractère se compose de 5 appartements aux typologies variées et recherchées : 3 Appartements T4 (dont 1 en duplex) 2 Appartements T2 (dont 1 bénéficiant d'une terrasse privative) Chaque lot offre une disposition fonctionnelle garantissant le confort et l'intimité de ses occupants. Parking privé sécurisé : Le terrain de 195 m² fait actuellement l'objet d'un projet d'aménagement en parking privé réservé aux résidents — un véritable atout concurrentiel et un levier de valorisation locative. Des espaces de stockage / caves sont en cours de création. Idéal pour un investissement patrimonial en location nue, meublée ou pour un projet de colocation à forte rentabilité. Un produit rare sur le marché Brignolais, combinant volume, valorisation foncière (aménagement parking / caves) et fort potentiel de rendement. Dossier complet, diagnostics et projections locatives disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel financier de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086606)

• Immeuble de 362.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 195.00 m²
• Non connu électrique
• 4 parkings