Immeuble Cahors (46000)

Vente Immeuble 82 m²

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble en pierre - 3 appartements T2 + garage - Investissement locatif À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d'un garage loué, idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de : Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Deuxième étage : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Troisième étage : appartement T2 d'environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Rez-de-rue : un garage. Cave et combles au-dessus. Les atouts : - Immeuble de caractère en pierre - 3 appartements indépendants de type T2 (1 er étage avec balcon ) - Appartements actuellement loués - Garage également loué Revenus locatifs actuels : 1 305 ¤ / mois, soit 15 660 ¤ / an Taxe foncière : 2 580 ¤ / an Produit adapté à un investissement locatif patrimonial Un ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur. Informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33994440)

En Exclusivité

• Immeuble de 82.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique