Immeuble Carcassonne (11000)

IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

MMEUBLE 131 M² – GARAGE 153 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble d'environ 131 m² habitables, répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'un garage de 153 m². Une configuration offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif. Le vaste garage peut notamment convenir à un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou plusieurs véhicules. REZ-DE-CHAUSSÉE Bureau de 19 m² Salle d'archives Réserve Garage de 153 m² avec un important volume de stockage et d'aménagement 1ER ÉTAGE Cuisine indépendante Salle à manger avec accès à la terrasse 3 chambres Salle d'eau Grande mezzanine de 41 m² pouvant être aménagée en salon, bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire 2E ÉTAGE 3 chambres Salle de bains LES POINTS FORTS 131 m² habitables 6 chambres Garage de 153 m² Grande mezzanine de 41 m² Terrasse Volumes importants Possibilité d'habitation et d'activité professionnelle sur un même bien Nombreuses possibilités d'aménagement UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale, activité professionnelle, atelier, stockage, investissement locatif ou colocation. Une division en plusieurs logements peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

• Immeuble de 131.00 m²
• Non connu