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# 105148
Immeuble de rapport – Hypercentre de Carmaux
Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport comprend trois lots : un local commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité, un plateau d’environ 60 m² au 1er étage à rénover (aménagement possible en T2 ou T3), et un T2 de standing déjà exploitable au 2e étage. La mixité commerce/habitation permet de répartir le risque locatif, tandis que le plateau offre un potentiel de création de valeur (déficit foncier ou revalorisation). Actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et optimisation à moyen terme.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 204.86 m²
- 11 pièces
- 2ème étage / R + 2
- Climatisation réversible électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C175 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G