Immeuble Carvin (62220) - Centre-ville

Bel immeuble de rapport sur place centre-ville tout de suite rentable

IMMEUBLE DE RAPPORT – REVENUS IMMÉDIATS + FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION – CARVIN CENTRE Situé en plein coeur de Carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute A1 permettant de rejoindre facilement Lille, Lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 ¤ CC / mois. 1er étage : Appartement d'environ 50 m², loué 560 ¤ CC / mois. Appartement T2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 ¤ par mois. Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 ¤ et 400 ¤ CC / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : Combles aménageables d'environ 55 m² Loi Carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif. Les atouts de cet investissement : ? Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ? Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 ¤ par an selon le mode d'exploitation retenu. ? Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ? Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ? Emplacement premium au coeur de Carvin. ? Forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives. TF 4300¤ Une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 06 50 34 14 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509883)

En Exclusivité

• Immeuble de 300.00 m²
• Construit en 1760
• Terrain de 153.00 m²
• Non connu électrique