181 300 €
- 5 pièces
- 3 chambres
- 155.00 m²
MAISON EN PIERRE + ATELIER CASTETS ET CASTILLON
Photos
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# 11615
Maison mixte louée – Local commercial + Logement – Rendement locatif 6,8 %
À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 €/mois soit 18 180 €/an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.
Caractéristiques
- Immeuble de 82.00 m²
- 6 pièces
- Non connu au gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C165 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D30 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G