Immeuble Champdeniers (79220)

Vente Immeuble 588 m²

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOGEMENTS MEUBLÉS - CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : o 5 appartements T3 o 1 appartement T2 o 1 appartement T4 o 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : o Location meublée o Chauffage électrique individuel o Fibre optique o Tout-à-l'égout o Absence de copropriété o Cour commune avec stationnement o Exposition plein sud o Terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : o Centre-bourg et commerces à proximité immédiate o Écoles accessibles à pied o Gare TGV de Niort à 25 min o La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d'exploitation : o Prix de vente : 525 000 ¤ o Revenus locatifs annuels : 54 727 ¤ o Revenus locatifs mensuels : 4 560 ¤ o Taxe foncière : 3 164 ¤ / an o Taux d'occupation : 100 % o Rentabilité brute : 10,4 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_33346198)

En Exclusivité

• Immeuble de 588.00 m²
• Construit en 1850
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage