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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Charency Vezin (54260)"

250000 € - Vente - Immeuble Longuyon

360.00 m²

Immeuble à vendre Longuyon

Immeuble – Proche gare de Longuyon (Pour ceux qui savent repérer les bonnes affaires avant les autres.) À deux pas de la gare de Longuyon, un immeuble qui a décidé d'être intéressant. Très intéressant. Composition du bien 4 appartements 1 déjà loué (le sérieux, le stable, celui qui paie son loyer sans faire d'histoires) 3 en cours de rénovation (les trois autres… en pleine transformation, prêts à révéler leur potentiel) Bonus qui change tout Caves en sous?sol Emplacement idéal pour la location Potentiel de rentabilité évident (même pour ceux qui n'aiment pas faire des calculs) Un immeuble qui coche les cases : emplacement, potentiel, revenus, perspectives. Un immeuble qui ne traînera pas longtemps. Un bien rare pour investisseur qui sait reconnaître une opportunité quand elle lui fait signe. Envie de le découvrir ? Venez visiter… et faites votre proposition Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Immeuble Longuyon

330.00 m²

IMMEUBLE

Immeuble à vendre – Longuyon centre 3 appartements + potentiel 4? + garage – Rentabilité annuelle : 16?980 € Investisseurs, voici l'immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre?ville, plusieurs logements déjà en place, un 4? appartement possible, et un garage pour compléter le tout. Un bien rare, compact, rentable… et plein de potentiel. Ce que l'immeuble vous offre : 3 appartements déjà existants Possibilité de créer un 4? logement (idéal pour booster la rentabilité) 1 garage (toujours très recherché) Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus Chiffres clés : Revenus locatifs annuels : 16?980 € Rentabilité solide, avec marge d'amélioration grâce au 4? logement Pourquoi cet immeuble est une opportunité : Emplacement proche centre = forte demande locative Potentiel d'optimisation immédiat Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif Un format parfait pour un premier immeuble… ou un ajout malin à un portefeuille existant ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000 € - Vente - Immeuble Longuyon

500.00 m²

Immeuble à vendre Longuyon

Immeuble de Rapport – Longuyon (Proximité Centre?Ville) Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif. Présentation de l'actif Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués Revenus locatifs mensuels : ~2?105 € Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5? logement et d'augmenter significativement la rentabilité Caves en sous?sol 2 garages, un atout très recherché dans le secteur Points forts pour l'investisseur Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces Profil d'investissement Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant : sécuriser un revenu locatif stable, optimiser un actif existant par création de surface, bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000 € - Vente - Immeuble Longuyon

221.00 m²

Immeuble, centre-ville de Longuyon

En plein centre ville de Longuyon, venez découvrir cet immeuble aménageable selon vos projets o Au rez-de-chaussée : Ancien RDC commercial d'environ 110m2 composé de deux grandes pièces principales avec vitrine donnant sur un axe routier principal. o A l'étage, un appartement en duplex d'environ 95m2 composé : hall d'entrée, cuisine, séjour, Wc séparé. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains. o Sous-sol d'environ 50m2. Les entrées (commerce et appartement) sont individuelles.