Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Chatillon sur Loire (45360)"

694500 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Loire

• 783.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT -- 11 LOGEMENTS - CENTRE-VILLE - 45360 Châ

L'emplacement La Grande Rue, c'est l'artère principale de Châtillon-sur-Loire, chef-lieu de canton du Loiret en région Centre-Val de Loire. Commerces, services et équipements du quotidien à pied. École maternelle, école primaire et collège Pierre Dézarnaulds dans la commune. Gare SNCF à Briare (~6 km) avec liaison directe Paris-Bercy. Accès A77 : Paris à 1h30 par la route. Un marché locatif de bourg actif, stable, sans pression concurrentielle excessive -- et un cadre de vie Loire recherché par les locataires de longue durée. Le bien Immeuble de rapport de 783 m² habitables, développé sur 3 niveaux, composé de 11 logements -- T2, T3 et T4 -- avec cour intérieure privative. Construit entre 1948 et 1974. Compteurs individuels pour chaque logement. Chauffage gaz (1 logement en électrique). Pas d'amiante. Pas de plomb. 10 logements sont actuellement loués. Le 11ème, occupé par les propriétaires, représente un upside immédiat de 6 000 €/an de loyers supplémentaires à la libération. La rentabilité Actuel (10/11)Potentiel (11/11)Loyers annuels66 000 €72 000 €Rentabilité brute9,50 %10,37 %Après taxe foncière (7 094 €)8,48 %9,34 %Cashflow immédiat dès le premier jour. Aucune vacance à créer -- le parc est constitué, les locataires en place. En résumé Plus de 783 m² en hypercentre, 10 logements loués, un upside à portée de main, compteurs individuels et diagnostics propres. Un rendement brut à deux chiffres en vue dès la libération du logement occupant -- pour un ticket d'entrée sous 700 k€ sur un actif déjà opérationnel. DPE collectif du 15/09/2023 -- valable jusqu'au 26/09/2033 Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6260.00 et 8510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

90000 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Loire

• 111.00 m²

Vente Immeuble 111 m²

Iad France - Carole Sureau vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR à CHATILLON-SUR-LOIRE un ensemble immobilier composé de 2 logements avec garages, 2 jardins proches mais non attenants en bordure de rivière. Il se compose comme suit : - un T2 de 35 m², en rez-de-chaussée, composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC - un T3 de 76 m² avec beaucoup de cachet, rénové (petites finitions à prévoir), avec entrée indépendante dans la cour commune. Vous trouverez, au 1er étage, un salon ouvert sur une cuisine équipée et un débarras. Au-dessus, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC Possibilité de louer le T2 350¤ / mois : locataire disponible de suite Idéal investisseurs OU famille souhaitant habiter le T3 et rentabiliser le T2 Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390246)

155000 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Loire

• 171.00 m²

Vente Immeuble 171 m²

Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : Au cOEur de Châtillon sur Loire, un bel immeuble rénové comprenant 4 logements : - Un appartement de type T1 : pièce de vie, salle de bain WC et une pièce de 7 m² environ. - Deux appartements de type T2 : pièce de vie, salle de bain WC, une chambre et une pièce de 8 m² environ (Loués actuellement). - Un appartement de type T2 : pièce de vie, salle de bain WC et une chambre. Jardin commun et dépendance commune de 8 m² / Pas de parking privatif / Chauffage individuel gaz de ville / Double-vitrage / Tout à l'égout. A proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces (boulangeries, opticien, pharmacie, bars, restaurants. ), des écoles, du collège, de la maison de santé de Châtillon sur Loire, à 10 minutes en voitures de la gare de Briare, à 21 minutes de l'A77 - Autoroute de l'Arbre, à 14 minutes en voiture du CNPE de Belleville sur Loire. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358635)

46000 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Loire

Immeuble de 180m2 à rénover. Toiture et plancher neufs.

Chatillon sur Loire à 1h30 de Paris À 12 minutes de Gien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m2, il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : Travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! CONTACT : KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -