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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Chatillon sur Seine (21400)"

179000 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Seine

  • 8 pièces
  • 224.99 m²

Ensemble immobilier- 225 m3

Au centre ville de Châtillon Sur Seine, idéal investisseur, ensemble immobilier du 18ème comprenant au rez-de-chaussée : un magasin, une réserve, un laboratoire, un bureau, un wc. Un appartement de type T2 comprenant une entrée, une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Au premier étage : un appartement de type T5, actuellement loué 700 Euros par mois , comprenant une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, salle de bain et douche, un wc. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. Une cave voutée, Une cour close intérieure. Un garage. Cette annonce référence 330008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1679.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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280000 € - Vente - Immeuble Chatillon sur Seine

  • 410.00 m²

Immeuble en centre ville de Chatillon sur seine avec rendement locatif à 10 % net

Situé en plein centre ville de Châtillon sur seine un immeuble au 45 rue docteur robert composé de 7 logements dont 6 sont actuellement loués. Bien ancien de caractère pas de gros travaux à prévoir, quelques corrections en électricité à apporter et des travaux en isolation. Les DPE par appartements sont en E et F La surface habitable des appartements représente 410 m² (hors parties communes et cave). 1- Au réez de chaussée : Côté gauche un appartement T5 de 125 m² composé de 3 chambres, d'un grenier, et d'une cour privative à l'arrière de l'immeuble, cave et chaufferie avec accès par le jardin Le bien est actuellement loué 670 ¤ + 80 ¤ de charges, le locataire est présent depuis de nombreuses années. DPE G 2 - Au réez de chaussée côté droit : un appartement fonctionnel et de plain pied, T2 entièrement rénové de 51.60 m² avec une véranda de 16 m², jardin privatif et accès au garage / atelier depuis le terrain Le bien est actuellement loué 435 ¤ + 65 ¤ de charges. DPE E 3- Au premier étage : un appartement T4 de 125 m² composé de 3 chambres, entrée indépendante au 41 rue du docteur Robert, loggia avec accès depuis la cuisine Le bien est actuellement loué 570 ¤ + 90 ¤ de charges DPE EN E 4- Au deuxième étage un appartement T3 de 46 m² composé de 2 chambres, loggia également Le bien est loué 330 ¤ + 50 ¤ de charges DPE EN E 5- Côté gauche un appartement T2 quelques travaux de rénovations sont à prévoir de 39 m² T, loué 321 ¤ + 45 ¤ de charges DPE EN F 6- Au troisième et dernier étage sous les combles côté gauche un studio meublé de 25 m² loué 220 ¤ + 60¤ de charges DPE EN F 7- Côté droit un studio meublé non loué de 20 m² potentiellement loué 200 ¤ + 30 ¤ de charges. DPE EN E Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage collectif au gaz de ville, production d'eau chaude électrique et individuelle. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage compris dans les charges. Taxe foncière : 4068 ¤ Charges de chauffage annuel : environ 5035 ¤ / 7 logements Total des charges annuels en 2026 : 6034 ¤ avec l'entretien des communs, l'électricité des communs, chauffage, ordures ménagères Cumul des loyers : 3166 ¤ / mois (si tous les biens sont loués) Bien équipé de la fibre optique et de l'antenne collective cumul des loyers annuels 37 992 ¤ Total des charges annuels : 10 102 ¤ Bénéfice avant impôts : 27 890 ¤ rentabilité net à environ 10% A voir de suite Le bien est situé à 1h de Dijon et Troyes et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375518)

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