Immeuble Cheny (89400)

Ensemble immobilier avec 2 logements et local professionnel

Il y a des investissements qui offrent déjà des revenus, et d'autres qui permettent en plus de créer de la valeur. À CHENY, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m2 composé de deux logements et d'un local professionnel, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 42 m2 est actuellement loué en meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un jardinet privatif. Attenant au bâtiment principal, un local professionnel d'environ 38,50 m2 est actuellement occupé par un cabinet infirmier. Il dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins et d'un WC indépendant. À l'étage, un second logement d'environ 64 m2 bénéficie d'une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et de revenus complémentaires. Une cave, un jardin ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Revenu locatif actuel : 770 EUR par mois, avec un potentiel d'augmentation après rénovation du logement de l'étage. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier revenus immédiats et potentiel de développement. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 145.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 255.00 m²
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques