Immeuble Chevillon (52170)

Opportunité exceptionnelle à Chevillon – Ensemble immobilier

? Opportunité exceptionnelle à Chevillon – Ensemble immobilier de près de 900 m² Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou artisans : ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé à Chevillon, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier d'environ 900 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment dispose de nombreux volumes permettant d'imaginer un projet immobilier ambitieux. Un projet à forte rentabilité Après étude, le bâtiment permet d'envisager la création de 8 appartements de type T3, offrant un excellent potentiel de valorisation. L'un des principaux atouts de ce bien est la possibilité de réaliser les travaux par étapes : Rénover un premier logement. Le mettre en location ou le revendre. Utiliser les revenus générés pour financer progressivement les lots suivants. Une stratégie idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en maîtrisant son investissement. Un emplacement stratégique : Situé à environ 20 minutes de Bure, cet ensemble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante dans le contexte du développement des projets Cigéo et Parcinove. Ces projets sont susceptibles d'entraîner une augmentation de la demande en logements dans le secteur au cours des prochaines années, faisant de ce bien une véritable opportunité patrimoniale pour les investisseurs. Les atouts de cette propriété : ? Ensemble immobilier d'environ 900 m². ? Terrain attenant. ? Nombreux plateaux et volumes exploitables. ? Plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Projet permettant la création de 8 appartements de type T3. ? Possibilité de réaliser les travaux par phases. ? À seulement 20 minutes de Bure. ? Secteur pouvant bénéficier de la dynamique liée aux projets Cigéo et Parcinove. ? Environnement calme. ? Bien rare sur le marché. Travaux à prévoir: Une rénovation complète est nécessaire (toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie et aménagement intérieur), laissant une totale liberté pour concevoir un projet à votre image. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une première opération de découpe immobilière, cet ensemble représente une véritable opportunité de création de valeur. Les biens de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 900.00 m²
• Terrain de 563.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques