Chinon centre historique – immeuble de rapport de caractère – 5 lots loués

Au coeur du centre historique de Chinon, dans l'une des rues emblématiques de la cité médiévale, découvrez cet immeuble de caractère dont les origines remontent au XVIe siècle. Sa façade à colombages, immédiatement identifiable, témoigne du riche patrimoine architectural de la ville et abrite aujourd'hui un ensemble immobilier à vocation locative composé de 5 lots actuellement occupés. Un bien qui associe histoire, emplacement et rentabilité, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Chinon. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 également en rez-de-chaussée, une maison sur cour avec terrasse privative ainsi que deux appartements T3 situés aux 1er et 2e étages. L'immeuble a bénéficié d'un entretien suivi et régulier au fil des années, notamment au niveau de la toiture, des ballons d'eau chaude et des systèmes de ventilation. Un nouvel interphone a également été installé récemment. Les logements présentent majoritairement des performances énergétiques classées C ou D. Entièrement loué, l'ensemble offre une rentabilité brute d'environ 7,6 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de caractère, déjà exploité et idéalement situé. Dossier locatif et éléments financiers détaillés disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746561)

En Exclusivité

• Immeuble de 284.00 m²
• Construit en 1600
• Terrain de 245.00 m²
• Non connu électrique