Immeuble Choisy le Roi (94600) - commerces parc écoles transports en communs

Opportunité d'investissement Immeuble en monopropriété

Nous vous proposons un bel immeuble en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate des transports (TVM, lignes de bus 393, 182, 103, RER C et RER D) et des commerces. Composition du bien : Un 2 pièces de 29 m2, Un 4 pièces de 93 m2, Un local commercial avec bureau d'une superficie d'environ 175 m2. 3 places de pk dont l'une est abritée. L'ensemble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 EUR. Le local commercial, libre à la location, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 EUR hors charges. Rentabilité brute estimée : 6,4 % Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'un actif bien situé.

En Exclusivité

• Immeuble de 296.00 m²
• Radiateur électrique
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.