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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Dijon (21000)"

310000 € - Vente - Immeuble Dijon

105.00 m²

Vente Immeuble 105 m²

Iad France - Julien Salamon vous propose : DIJON - Immeuble rénové de 105 m², fort potentiel locatif situé au 37 bd Pascal à Dijon. Dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet immeuble rénové de 105 m², situé à seulement 20 mètres d'un arrêt de bus et à proximité du tramway. Son emplacement est un vrai atout : accès rapide au centre-ville de Dijon, aux transports, aux commerces et aux grands axes. Le centre-ville se trouve à moins de 2,3 km et le centre commercial de la Toison d'Or à environ 2,5 km. Construit en 1970 et entièrement rénové, ce bâtiment offre aujourd'hui une configuration idéale pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. Il se compose actuellement de plusieurs espaces : À l'étage, un appartement T3 ainsi qu'un studio déjà exploité en location courte durée type Airbnb. Au rez-de-chaussée, un autre lot actuellement aménagé en bureau, avec la possibilité de le transformer en studio d'environ 30 m². Le bâtiment dispose également d'un local chaufferie avec espace de rangement pour le linge, ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique pour une exploitation locative. En complément, il est également possible d'acquérir un local bureau de 20 m² ainsi qu'un garage de 20 m², permettant d'augmenter encore le potentiel du projet. Un immeuble rare sur le secteur, rénové, bien placé, déjà partiellement exploité et offrant encore de belles possibilités d'optimisation. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801996)

350000 € - Vente - Immeuble Dijon

1 193.00 m²

Immeuble - 1 193 m² - Dijon (21)

Immeuble en R+2 avec attique, construit en 1972, comprenant un espace d'accueil du public et de consultation, des bureaux, des salles de réunion, des locaux sociaux, des sanitaires, répartis dans les trois niveaux et l'attique. Les trois premiers niveaux sont desservis par un ascenseur. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, au cœur d'un environnement riche en commerces et services.

Vente - Immeuble Dijon

130.00 m²

Immeuble Centre Ville DIJON avec 4 appartements meublés + 1

# VENDU # Immeuble Centre Ville DIJON avec 4 appartements meublés + 1 surface à RENOVER avec Caveau et cour (le Tout en monopropriété) ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité : 64, rue BERBISEY 21000 Dijon Un Immeuble complet Ravalé avec cachet comprenant : Au R.D.C. = Un plateau à rénover + un caveau 20 m2 et une cour (arrivées en attente) et un local Au 1er étage = deux appartements meublés (un séjour parquet et une cuisine équipée avec grandes fenêtres doubles P.V.C., une salle d'eau avec w-c (sèche serviettes électrique), Au 2ème étage = Un appartement meublé (un séjour parquet et une cuisine équipée (fenêtres doubles PVC), une salle d'eau avec w-c (sèche serviettes électrique), un dégagement, et une CHAMBRE (fenêtre double PVC) Au 3ème et dernier étage = Un appartement meublé traversant (escalier, un séjour et une cuisine équipée (fenêtre double et Velux), une salle d'eau avec w-c (sèche serviettes électrique) Un escalier central en pierres, une buanderie commune (machine à laver et ballon d'eau chaude) Classe énergie : G - classe climat : C (réalisé le 09/01/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 097 EUR et 5 543 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (7 lots) (pas de procédure en cours) (Logement à consommation énergétique excessive) foncière = 2 518 EUR - LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement - Prix : VENDU Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

850000 € - Vente - Immeuble Dijon

170.32 m²

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE - CENTRE VILLE DIJON

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville et composé de 7 studios : * 4 studios en rez-de-chaussé avec terrasses privatives * 3 studios à l'étage (R+1) L'ensemble est actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'investissement. Bien rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou pérenniser une activité de location saisonnière dans un emplacement recherché. Prix : 850 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Ce bien vous est présenté par Dorbane Allan, agent commercial en immobilier. Contact et renseignements : Allan Dorbane 07 87 44 84 62 /[email protected]

895000 € - Vente - Immeuble Dijon

268.00 m²

Immeuble de rapport -hyper centre 268 m2

Idéalement situé en plein coeur de Dijon, à deux pas de la chouette, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel. L'immeuble se compose de 8 appartements répartis sur trois niveaux. Revenus locatifs actuels : 2000 EUR / mois hors charges A noté, 4 appartements sont actuellement loués 4 appartements sont actuellement vacants et précédemment loués pour un montant de 2000 EUR / mois hors charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de revaloriser certains appartements et ainsi augmenter la rentabilité ! Idéal investisseur Pas de procédure en Cours, nombres de lots principaux : 28. Charges annuelles : 4061 EUR Honoraires à la charge du vendeur, bien non soumis au DPE. 895 000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques https://géorisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Dorbane Allan - agent commercial en immobilier. Contact et renseignements : Allan Dorbane 07 87 44 84 62 /[email protected]

449000 € - Vente - Immeuble Dijon

185.00 m²

Vente Immeuble 186 m²

Iad France - Myriam Montanari vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - DIJON FAUBOURG DE RAINES Investissement locatif - Emplacement premium - Rentabilité attractive À seulement quelques minutes à pied de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, du centre historique de Dijon et de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Grâce à la diversité de ses modes d'exploitation (commercial, location nue, location meublée et location saisonnière), cet ensemble immobilier permet de sécuriser les revenus locatifs tout en offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les atouts de cet investissement - Emplacement privilégié, proche de l'hyper-centre, des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement. - Immeuble en monopropriété, sans contraintes de copropriété. - Diversification des revenus locatifs limitant le risque de vacance. - Climatisation réversible installée dans l'ensemble des lots. - Box fermé d'environ 37 m², particulièrement recherché en centre-ville et constituant un véritable atout patrimonial. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local commercial Surface : 38,76 m² Cave privative Actuellement libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 690 ¤ charges comprises par mois. Cette vacance permet au futur acquéreur de sélectionner son locataire ou d'adapter le local à un nouveau projet. Premier étage - Appartement T3 Surface : 55,85 m² Cave privative Actuellement loué en location nue Loyer : 700 ¤ charges comprises par mois DPE : E Deuxième étage - Appartement T2 Appartement avec terrasse privative. Cave privative Actuellement loué meublé. Loyer : 660 ¤ charges comprises par mois. DPE : F Cour intérieure - Studio indépendant Surface : 19,21 m² Exploité en location saisonnière Airbnb Excellent potentiel avec une moyenne d'environ 60 ¤ par nuitée. DPE : G Annexes Box fermé d'environ 37 m² Informations financières Prix de vente : 449 000 ¤ honoraires inclus Prix net vendeur : 434 000 ¤ Honoraires : 15 000 ¤ TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2 309 ¤ par an. Potentiel de valorisation Les diagnostics énergétiques classés F et G sur deux logements offrent une véritable opportunité de création de valeur. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer les performances du bâtiment, d'anticiper les évolutions réglementaires, de renforcer l'attractivité locative et d'optimiser la valorisation patrimoniale de l'ensemble immobilier. Un investissement rare à Dijon, par son emplacement stratégique, la qualité de son environnement, la diversité de ses revenus locatifs et son potentiel d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Contact Le dossier complet (états locatifs, diagnostics, plans et informations complémentaires) est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le s...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 ¤. (gedeon_6727_33668746)

499000 € - Vente - Immeuble Dijon

162.00 m²

Immeuble centre ville

Opportunité d'investissement rare en coeur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en coeur de centre-ville. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980€, avec aucune copropriété à gérer. Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel. Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1. Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires. Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé. Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. DPE classe D (186), GES classe B (6) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3774 € et 5106€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 499000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 6982 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3774.00 € et 5106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.