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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Douai (59500)"

424000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 237.00 m²

Vente Immeuble 237 m²

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking privé, et des garages, unique sur le secteur de Douai. Cette construction offre une surface généreuse. Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m² ESPACE PROFESSIONNEL Idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins. il comprend : - 2 Salles d'attentes -5 bureaux lumineux -1 cuisine aménagée -2 WC -2 garages couverts -Parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs. -Jardin APPARTEMENT INDEPENDANT Idéal pour habitation ou mise en location : il comprend : -Séjour -Cuisine aménagée -1 chambre -Salle d'eau -WC -Terrasse privative -Appartement meublé -Une place de parking fermé Atouts : -Immeuble complet, fonctionnel et modulable -Accès facile + nombreux stationnements -Partie habitation indépendante -Convient à un large panel d'activités Doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable. il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812261)

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135000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 252.00 m²

immeuble

Situé en Commune de Féchain à 12min de Douai Axe Douai Cambrai à moins de 5min Surface de 252m2 Se composant comme ceci Au rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie libre d'occupation dernier loyer de référence 1200EUR loué avec le t3 A l'arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez une salle de réception aménagé en T3 de 69m2 Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , une chambre de 9m2 Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé , Libre d'occupation Double vitrage châssis bois Par une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2 Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 , Une cuisine semi équipée de 12,4m2 , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mains Au 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrez Double vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de ville Compteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerce Loyer Surface Commerciale : 1000EUR Loyer Duplex : 750EUR libre d'occupation a la vente Loyer T3 possible : 550EUR Taxe Foncière : 2150EUR dont 1200EUR à charge du locataire commerce Travaux a prévoir rafraichissement T3 , changement de destination

160000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 100.00 m²

Immeuble

Immeuble 4 Lots En Commune de Sin le Noble idéalement situé proche de toutes commodités Surface de 100m2 Au Rdc un studio d'environ 25m2 libre d'occupation dernier loyer 500EUR dont 100EUR de charges Une pièce de vie , un espace cuisine , une salle d'eau avec Wc Chauffage gaz de ville , Double vitrage Pvc volet motorisé Toujours au Rdc par l'accès cour un studio d'environ 25m2 actuellement loué en meublé 500EUR dont 100EUR de charges Un salon , une cuisine , une salle d'eau avec Wc Double vitrage Pvc , chauffage électrique Au 1er étage un T2 de 30m2 libre d'occupation Loyer 520EUR dont 100EUR de charges Une cuisine , un salon , une chambre , une salle d'eau avec Wc Chauffage gaz de ville , Double vitrage Pvc , Volets roulants travaux à prévoir revêtement de sol , douche et meuble vasque Au 2ème étage un studio d'environ 20m2 actuellement loué en meublé 480EUR dont 100EUR de charges composé d'une pièce de vie , un coin cuisine , une salle d'eau Vélux Double vitrage bois , Chauffage gaz de Ville Electricité sous compteurs , eau sous compteurs Un panneau publicitaire générant 650EUR/An Taxe Foncière : 1553EUR

141700 € - Vente - Immeuble Douai

  • 120.00 m²

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité trè

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité très attractive Dans un quartier calme et proche des commodités et des principaux axes de transport, cette maison 1930 constitue un investissement locatif clé en main. Elle se compose de deux logements indépendants, déjà occupés par des locataires en place. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 57 m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une grande cave. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : appartement T3 en duplex de 62,46 m2, avec cuisine ouverte sur vaste séjour et WC au premier niveau, puis deux chambres et une salle de bain à l'étage. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 14 100 EUR, soit un rendement brut très attractif d'environ 10%. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier existant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

275600 € - Vente - Immeuble Douai

  • 167.00 m²

Immeuble de rapport Douai centre Rentabilité 7,26% brut

Immeuble de rapport Douai Rentabilité 7,26% brut À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de qualité, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 d'environ 50 m2 comprenant une agréable pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Au premier étage, se trouvent deux appartements type 2 d'environ 47 m2 chacun : Le premier offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Le second, en duplex avec mezzanine, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. Trois garages viennent compléter cet ensemble, apportant un confort et une valeur ajoutée supplémentaires. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 20 016 euros, soit une rentabilité brute attractive de 7,26%. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, emplacement et stabilité locative.

339900 € - Vente - Immeuble Douai

  • 350.00 m²

Douai Faubourg de Paris - Immeuble de rapport rénové Rendem

Douai - Immeuble de rapport rénové Rendement brut de 8,7 % Immeuble complet, rénové récemment, avec un local commercial, trois logements et un bon niveau de revenus locatifs, dans une ville où la rentabilité locative est reconnue comme intéressante pour les investisseurs. Proche des accès aux axes de circulation, des transports en commun et des commodités, cet immeuble de rapport situé à Douai dispose de 4 lots actuellement loués : Le réz-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 118 m2, avec un sous-sol de 61 m2 et un garage. Les étages sont dédiés à l'habitation, avec : Un T2 d'environ 50 m2 ; Un T2 d'environ 40 m2 avec terrasse ; Un T5 en duplex d'environ 118 m2, qui peut, si besoin, être organisé en deux logements distincts pour optimiser le rendement. L'ensemble des logements affiche un DPE en classe D, ce qui leur assure une belle attractivité sur le marché locatif. Les atouts principaux de ce bien sont : Une rénovation importante réalisée il y a moins de 5 ans, et aucuns travaux n'est à prévoir ; Des loyers annuels d'environ 29 712 EUR, soit un rendement brut supérieur à 8,7 % ; La possibilité d'optimiser encore les revenus grâce à la division éventuelle du duplex. Cet immeuble est adapté à un investisseur qui cherche un bien déjà en place, avec une rentabilité solide et une gestion simple dans un marché local dynamique sur le plan locatif. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

162600 € - Vente - Immeuble Douai

  • 102.00 m²

Petit immeuble de rapport Hypercentre de Douai

Petit immeuble de rapport Hypercentre de Douai Au coeur du centre historique de Douai, ce petit immeuble de rapport se compose de deux lots, tous deux libres de tout occupant. Au rez-de-chaussée, un appartement duplex de trois pièces d'environ 61 m2. Le premier niveau réunit un vaste séjour de 25 m2, une cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, un second appartement duplex d'environ 41 m2. La pièce de vie de 23 m2 dispose d'un coin cuisine ; un escalier en bois donne accès à l'étage, où l'on retrouve une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 12 000 euros (hors charges), soit un rendement de 7,38 %. Moyennant un petit rafraîchissement, il est possible d'obtenir une rentabilité supérieure. Sa localisation, dans le centre historique de Douai, autorise aussi bien la location nue que la location meublée, ou encore la mise sur le marché des deux lots en location courte durée -- une solution permettant de dégager une rentabilité à deux chiffres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Perret au 06 74 84 40 53.

219900 € - Vente - Immeuble Douai

  • 4 pièces
  • 160.00 m²

Immeuble de rapport – 160 m² – Investissement à fort potentiel

Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition. À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les points forts : Immeuble de 160 m². Salon de coiffure déjà loué. Revenus locatifs existants. Étage à réhabiliter selon vos projets. Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) . Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Beau potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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480000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 21 pièces
  • 625.10 m²

Douai hypercentre, immeuble mixte de 646 m2 (4 niveaux + caves) comprenant un local commercial, des bureaux et une surface habitable

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France. LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné). En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an. À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville. Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable. LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2. Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an. Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant. Idéal profession libérale, espace coworking… L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3. Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires. Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an. À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2. Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 6295€. Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 286794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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250000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 270.00 m²

Immeuble 270 m² en hyper centre avec garage

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Situé en plein coeur de Douai, à seulement 50 mètres du Palais de Justice et à 250 mètres de l'Hôtel de Ville et du Beffroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle. Développant environ 270 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerces. Actuellement, le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés en une vaste surface commerciale. Les deuxième et troisième étages accueillent un agréable appartement offrant de beaux volumes. L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : Une toiture refaite en 2025 et l'installation d'une chaudière neuve en juin 2026 Un véritable atout en centre-ville : vous disposerez également d'un garage privatif avec accès indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467191)

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240000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 214.00 m²

Vente Immeuble 214 m²

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Immeuble avec plain-pied + appartement Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. A découvrir : un immeublede 214 m² offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. o Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d'aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. o Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d'aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927100)

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348000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 280.00 m²

Vente Immeuble 280 m²

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m², au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514841)

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493000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 440.00 m²

Vente Immeuble 440 m²

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble de 10 Appartements avec Jardin à Douai Nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment exceptionnel situé à Douai, offrant une surface de 440 m² et un jardin. Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, présente un bon état général. L'emplacement à Douai est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant confort et efficacité thermique. Compteurs individuels électriques. Revenus annuels de 47 500 Euros Hors Charges. Immeuble composé de 5 T2,1 T2 Bis, et 4 T3. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment RENTABLE à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064779)

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667000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 250.00 m²

Vente Immeuble 250 m²

Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment Rénové avec Prestations Haut de Gamme 10 Compteurs individuels électriques neufs. Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Douai, à proximité immédiate de la fac de Droit. Entièrement rénové avec goût et offrant un cadre exceptionnel en retrait de rue, cet immeuble offre 10 appartements loués soignesement. L'ensemble des 2 bâtiments ont été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. La climatisation réversible neuve assure une température idéale en toute saison, tandis que la production d'eau chaude par cumulus thermodynamique dernière génération garantit une économie d'énergie non négligeable. Au niveau des prestations de sécurité, le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. La fibre est également présente. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Enfin, les 5 garages et les 5 places de parking permettent un revenus supplémentaires pour permettre une rentabilité de 6000 Euros annuels supplémentaires. Revenus annuels actuels de 53 620 Euros + 6000 Euros de potentiel supplémentaire soit quasiment 60 000 euros de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bâtiment d'exception à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059931)

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310000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 610.00 m²

commerce

IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCE 400M2 + 3 APPARTEMENTS Idéalement situé ( proche grandes enseignes )sur un axe à forte visibilité, cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Emplacement stratégique ------------- Secteur dynamique------------ Vous cherchez un bien qui travaille déjà pour vous ? Le voici ..... Parfait pour commerce, enseigne, activité libérale. 3 appartements avec entrée et compteurs indépendants , idéal pour générer du cash-flow complémentaire. TRAVAUX A PREVOIR POUR LE LOCAL ET RAFFRAICHISSEMENT POUR LES APPARTEMENTS N'attendez pas trop pour visiter et avoir des renseignements complémentaires!! LOCATION POSSIBLE Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

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660000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 186.00 m²

immeuble

IMMEUBLE MIXTE Immeubles que l'on peut séparer en trois comprenant une maison à rénover , une vingtaine de garages et un hangar de 600 m2 . Beaucoup de possibilités pour commerce , artisan, cabinet médical ....... l'atout de cet ensemble immobilier est d'avoir 50 places de parking en tout et extrêmement bien situé proche des grands axes et du centre ville. Contactez moi sans tarder si vous avez un projet Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

310000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 139.00 m²

IMMEUBLE

? **Immeuble d'Exception en RDC - Prêt à vivre vos rêves !** Découvrez un **immeuble rare et authentique** en rez-de-chaussée, où le charme des années 60 rencontre le confort moderne. Ce **palais spacieux et lumineux**, construit en 1960, est une **page blanche** qui n'attend que votre touche personnelle ! Dès que vous franchissez son seuil, vous êtes enveloppé par une **atmosphère chaleureuse** et des **espaces généreux** baignés de lumière naturelle. Les **grandes baies vitrées** créent des jeux d'ombres et de lumières tout au long de la journée, tandis que les pièces, **généreusement dimensionnées**, offrent une liberté de circulation exceptionnelle. Le **chauffage individuel** garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'**état intérieur irréprochable** vous épargne les travaux fastidieux. La **toiture en zinc**, matériau noble et résistant, apporte une touche d'élégance discrète et une protection durable. Conforme aux **normes PMR**, cet immeuble est accessible à tous, sans exception. **Libre de toute occupation**, il est prêt à être transformé en un **loft urbain**, un **espace de coworking**, une **résidence secondaire** ou même un **projet entrepreneurial** – les possibilités sont infinies ! Imaginez les **soirées d'hiver** au coin d'une cheminée, les **matinées ensoleillées** dans un salon ouvert sur un patio verdoyant, ou les **réunions entre amis** dans un espace à la fois intimiste et spacieux. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est un **cocon de bien-être**, un **refuge de sérénité** où chaque instant devient un plaisir. Situé dans un **quartier dynamique et bien desservi**, cet immeuble bénéficie d'un **emplacement stratégique**. À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Les **arrêts de bus et de tramway** sont à proximité immédiate, et les **pistes cyclables** offrent une alternative écologique pour vos déplacements. Pourquoi choisir cet immeuble ? - Un **espace de vie exceptionnel** : des pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à être aménagées selon vos envies. - Un **confort thermique garanti** : chauffage individuel pour une température idéale toute l'année. - Une **accessibilité optimale** : conforme aux normes PMR, accessible à tous. - Un **état intérieur irréprochable** : pas de travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. - Une **construction solide et élégante** : toiture en zinc, matériaux nobles et durables. - Une **liberté créative illimitée** : un espace libre de toute occupation, à transformer selon vos rêves. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de Solution.immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce **cadre de vie enchanteur**. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. ? **Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée !** Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...

310000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 139.00 m²

IMMEUBLE

? **Immeuble d'Exception en RDC - Prêt à vivre vos rêves !** Découvrez un **immeuble rare et authentique** en rez-de-chaussée, où le charme des années 60 rencontre le confort moderne. Ce **palais spacieux et lumineux**, construit en 1960, est une **page blanche** qui n'attend que votre touche personnelle ! Dès que vous franchissez son seuil, vous êtes enveloppé par une **atmosphère chaleureuse** et des **espaces généreux** baignés de lumière naturelle. Les **grandes baies vitrées** créent des jeux d'ombres et de lumières tout au long de la journée, tandis que les pièces, **généreusement dimensionnées**, offrent une liberté de circulation exceptionnelle. Le **chauffage individuel** garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'**état intérieur irréprochable** vous épargne les travaux fastidieux. La **toiture en zinc**, matériau noble et résistant, apporte une touche d'élégance discrète et une protection durable. Conforme aux **normes PMR**, cet immeuble est accessible à tous, sans exception. **Libre de toute occupation**, il est prêt à être transformé en un **loft urbain**, un **espace de coworking**, une **résidence secondaire** ou même un **projet entrepreneurial** – les possibilités sont infinies ! Imaginez les **soirées d'hiver** au coin d'une cheminée, les **matinées ensoleillées** dans un salon ouvert sur un patio verdoyant, ou les **réunions entre amis** dans un espace à la fois intimiste et spacieux. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est un **cocon de bien-être**, un **refuge de sérénité** où chaque instant devient un plaisir. Situé dans un **quartier dynamique et bien desservi**, cet immeuble bénéficie d'un **emplacement stratégique**. À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Les **arrêts de bus et de tramway** sont à proximité immédiate, et les **pistes cyclables** offrent une alternative écologique pour vos déplacements. Pourquoi choisir cet immeuble ? - Un **espace de vie exceptionnel** : des pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à être aménagées selon vos envies. - Un **confort thermique garanti** : chauffage individuel pour une température idéale toute l'année. - Une **accessibilité optimale** : conforme aux normes PMR, accessible à tous. - Un **état intérieur irréprochable** : pas de travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. - Une **construction solide et élégante** : toiture en zinc, matériaux nobles et durables. - Une **liberté créative illimitée** : un espace libre de toute occupation, à transformer selon vos rêves. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de Solution.immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce **cadre de vie enchanteur**. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. ? **Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée !** Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...

660000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 186.00 m²

immeuble

IMMEUBLE MIXTE Immeubles que l'on peut séparer en trois comprenant une maison à rénover , une vingtaine de garages et un hangar de 600 m2 . Beaucoup de possibilités pour commerce , artisan, cabinet médical ....... l'atout de cet ensemble immobilier est d'avoir 50 places de parking en tout et extrêmement bien situé proche des grands axes et du centre ville. Contactez moi sans tarder si vous avez un projet Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

399000 € - Vente - Immeuble Douai

  • 162.00 m²

immeuble de rapport

Trans'Acte Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport exploité en activité d'hébergement touristique, idéalement situé à Douai, à proximité des commodités, du centre-ville et des principaux axes. Cet immeuble de caractère développe aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes / location courte durée exploitée avec succès depuis près de 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une organisation déjà parfaitement structurée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie commune composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace convivial permettant d'accueillir les voyageurs dans un cadre chaleureux. L'immeuble propose actuellement quatre chambres entièrement aménagées, dont une chambre familiale composée de deux espaces nuits avec deux grands lits, permettant d'accueillir une famille jusqu'à cinq personnes. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec douche, vasque et WC, garantissant confort et indépendance à la clientèle. Chaque chambre est équipée de TV, connexion Wi-Fi, machine à café et espace bureau, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle touristique ou professionnelle. Le bien dispose également de plusieurs espaces fonctionnels, notamment une cave complète idéale pour le stockage, une buanderie dédiée à l'exploitation ainsi qu'un extérieur agréable. Une chambre supplémentaire est actuellement non exploitée et offre un potentiel immédiat de développement de l'activité pour un futur acquéreur. Côté technique, l'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium côté rue (fenêtres et volets) et de menuiseries en aluminium et PVC à l'arrière, avec un chauffage central au gaz assurant confort et maîtrise des consommations. L'activité bénéficie d'une gestion professionnelle avec diffusion sur les principales plateformes de réservation via un channel manager et affiche des performances solides avec un chiffre d'affaires d'environ 78 000 euros en 2024 et une projection avoisinant 95 000 euros pour 2025. Le taux d'occupation est en progression régulière. L'organisation actuelle comprend également une salariée en place pour l'entretien et l'exploitation permettant une gestion simplifiée de l'activité. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main, bénéficiant déjà d'une notoriété et d'une clientèle existante, tout en conservant un potentiel d'optimisation. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce de l'activité d'hébergement touristique. Situé à Douai, le bien bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les services, la gare ainsi que les principaux axes routiers. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Sebert Benjamin 0641020258