Immeuble avec local commercial et 3 appartements

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m² exploitables, situé au coeur de la Ville d'Eauze, Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, avec grand parking à proximité. 5 loyers sont possibles, ils se décompose de la façon suivante : En rez de chaussée, Local commercial Rénové de 140 m² climatisé avec Vide sanitaire ventilé, Bureau, coin repas et Wc loué 1020 ¤ / mois. 2 Appartements de 30 m² chacun de type T2, le premier rénové, le second à rénover, loués respectivement 350 ¤ et 250 ¤. Au premier étage, Appartement de 60 m² à rénover de type T3 loué 450 ¤, et Plateau de 100 m² brut pouvant accueillir le 5ème logement. Au second étage sous toiture, 40 m² supplémentaires exploitables. Structure et toiture entretenus régulièrement, tout à l'égout, 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème. Taxe foncière 4500 ¤ pour un total de revenus locatif de 2070 ¤ / mois actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32228891)

En Exclusivité

• Immeuble de 250.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 235.00 m²
• Radiateur