Immeuble Freyming Merlebach (57800)

Ensemble immobilier mixte de 456 m2 au coeur du centre ville

A saisir sur Freyming-Merlebach! Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m2 habitables/commerciaux sur un terrain d'environ 760 m2 avec fort potentiel d'exploitation. Cet ensemble comprends: Un immeuble à usage commercial actuellement loué: Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2. Actuellement loué 650 EUR/mois. Une cave. Un immeuble mixte d'environ 326 m2 comprenant : RDC commercial de 240 m2 avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265EUR/mois. Appartement F3 d'environ 86 m2 actuellement loué 585 EUR/mois Sous-sol d'environ 250 m2 avec caves, WC et espace bar DPE F3 : Classe E 255,66 kWh/m2/an | GES E 53,78 kgCO/m2/an DPE immeuble en cours. Toiture refaite Électricité et plomberie OK Chauffage fioul sur l'ensemble Accès arrière en cours de création par la mairie Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d'autorisations) Revenus locatifs actuels : 1 235 EUR/mois Potentiel locatif estimé : env. 2 500 EUR/mois soit une rentabilité brute de 9,8% Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.

• Immeuble de 0.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 757.00 m²
• Non connu
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.