Immeuble Freyming Merlebach (57800) - Freyming Merlebach

Immeuble de rapport

BAISSE DE PRIX : 345 000 ¤ – Forte Rentabilité Locative ! Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement F3 : Loué 420 ¤ / mois 1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois 1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois 1 appartement F2 : Loué 350 ¤ / mois 1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) Le point sur les revenus locatifs : Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 ¤ / mois (soit 18 840 ¤ / an) Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 ¤ / mois) : 2 320 ¤ / mois (soit 27 840 ¤ / an) Les gros points forts (Travaux récents) : Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) Une cour intérieure Un grand jardin L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 ¤, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 06 45 96 12 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238783)

En Exclusivité

• Immeuble de 334.00 m²
• Construit en 1957
• Terrain de 1 732.00 m²
• Non connu électrique