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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Fumel (47500)"

249 000 € - Vente - Immeuble Fumel

292.00 m²

Immeuble Fumel

IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS - Au c?ur de Fumel, dans une petite rue calme, découvrez cet immeuble ancien en pierre développant 292 mètres carrés habitables sur trois niveaux. Il se compose de six logements : trois T4, deux T3 et un T2. Les appartements sont en bon état général et cinq logements sur six sont actuellement loués. À l'arrière de l'immeuble, un grand terrain entièrement clôturé et privé permet aux locataires de stationner facilement leur véhicule. Une petite cave ainsi qu'une dépendance indépendante offrent également un espace de stockage appréciable. Le montant total des loyers à pleine occupation s'élève à 2 776 euros par mois, soit 33 300 par an. Rendement locatif brut : 13,37% Un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire avec le charme de la pierre et des espaces extérieurs particulièrement appréciables en centre-ville.

60 000 € - Vente - Immeuble Fumel

320.00 m²

Idéal investissement locatif

Vous trouverez trois appartements à rénover avec une cour pour chacun, une grange, une cave voûtée et deux pièces à rénover également. Le 1er appartement à rénover de 62.20 m2 habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'un dégagement, de 2 chambres,d'1 une salle d'eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d'environ 70m2. Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 2ème appartement à rénover de 59m2 habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d'environ 70m2. Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 3ème appartement à rénover de 55m2 habitables de plain-pied est composé de deux pièces. Confort : fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. En rez-de-jardin vous trouverez deux pièces à rénover sol ciment de 25m2 chacune. Le bien est complété par une grange d'environ 60m2 (possibilité de 2 niveaux) et d'une cave voûtée de 40m2.

54 900 € - Vente - Immeuble Fumel

85.00 m²

Immeuble sur deux niveaux comprenant studio et T2 Pour 76 m² habitables

Idéal investissement locatif, Immeuble mitoyen proche centre-ville en cours de rénovation avec possibilité d'évolution (combles et dépendances aménageables) comprenant deux logements dont un studio de plain-pied de 28 m² et un T2 de 48 m² à l'étage. Côté confort : deux DPE distincts car deux compteurs EDF et eau distincts classés tous deux en D, menuiseries double-vitrage, chauffage électrique convecteurs à inertie en cours de pose, eau chaude sanitaire électrique, jardinet à l'arrière, le tout sur une parcelle de 185 m². Travaux divers à prévoir. Revenu brut mensuel estimés : environ 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741452)

33 000 € - Vente - Immeuble Fumel

217.00 m²

Vente Immeuble 217 m²

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble de caractère, chargé d'histoire. Possibilité d'y créer 5 ou 6 appartements. Possibilité d'acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c'est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l'année 2024, au profit de l'attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d'hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu'il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737829)

74 900 € - Vente - Immeuble Fumel

4 pièces
2 chambres
82.42 m²

A FUMEL, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN GA

À Fumel, à proximité des commerces, des lycées et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants et d'un garage, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le premier logement est un T2 bis de 56,46 m2 réparti sur deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Après un simple rafraîchissement (peintures, sols, cuisine...), il pourra être loué entre 450 EUR et 470 EUR par mois. Le second logement est un T1 bis, lui aussi sur deux niveaux. Il dispose d'une cuisine au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une cour privative ainsi qu'un atelier avec point d'eau viennent compléter ce bien. Après rénovation, son loyer est estimé entre 290 EUR et 330 EUR par mois. L'ensemble est complété par un garage de 17,15 m2 avec WC, pouvant être loué pour du stockage, avec un revenu complémentaire estimé entre 60 EUR et 80 EUR par mois. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, complété par un sous-compteur permettant de répartir la consommation de chaque appartement. Les deux logements sont équipés de climatisations réversibles installées par un professionnel en janvier 2026. L'installation électrique est en bon état, le raccordement au tout-à-l'égout est conforme et le bien est sans copropriété, limitant ainsi les charges. Quelques travaux de décoration et de rénovation sont à prévoir (peintures, revêtements de sols, VMC, cuisines et certaines menuiseries), mais ils permettront de valoriser rapidement l'ensemble. Avec un potentiel locatif total compris entre 800 EUR et 880 EUR par mois, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un fort rendement locatif et d'un potentiel de valorisation intéressant après travaux. INVESTISSEURS N'HÉSITEZ PLUS !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Immeuble Fumel

12 pièces
300.00 m²

A deux pas de toutes commodité

Sur la commune de Fumel, Un ensemble immobilier comprenant : - En rez-de-chausée : un bureau - parkings privatifs - local à vélo - et grand boxe fermé. - Au premier étage : appartement de 100 m2 environ qui offre une grande pièce à vivre , une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bain avec douche, un cellier / buanderie, un WC et une terrasse privatif. - Au deuxième étage : appartement de 100 m2 environ qui offre une grande pièce à vivre , une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bain avec douche, un cellier / buanderie et un WC - Au troisième étage : appartement de 100 m2 environ qui offre une grande pièce à vivre , une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bain avec douche, un cellier / buanderie et un WC. Actuellement, il y a un rapport locatif de 1 730 EUR mensuel. L'ensemble de l'immeuble est édifié sur une contenance totale cadastrale de 260 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.albatros-immo.fr/

18 000 € - Vente - Immeuble Fumel

214.00 m²

Vente Immeuble 214 m²

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble avec terrasse couverte et patio. Possibilité d'y créer 3 appartements de 3 pièces. Possibilité d'acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c'est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l'année 2024, au profit de l'attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d'hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu'il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707468)