Immeuble Gabarret (40310)

MURS COMMERCIAUX /PROFESSIONNELS ET APPARTEMENT

Vous recherchez un bien alliant rentabilité et potentiel ? Cet immeuble en bon état coche toutes les cases Au rez-de-chaussée :Un local commercial à usage de restauration, prêt à exploiter, avec de véritables atouts charme : Terrasse avec pergola bioclimatiqueGrand jardin privatifGarage À l'étage (accès indépendant) :Un appartement T3 lumineux, bénéficiant d'un balcon, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui font la différence :Immeuble en bon étatAccès indépendant pour chaque lotForte attractivité locative Plusieurs possibilités d'exploitation (investissement locatif, mixte pro/perso...) Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel avec habitation sur place. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 248.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage