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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 890 M². IMMEUBLE R+1 COMPRENANT 5 STUDIO D'ENVIRON 30M², ACTUELLEMENT LOUES EN BAIL PRÉCAIRE : 44 400€/NET/CC/AN IL EXISTE UN POTENTIEL DE SURFACE A LOUER DE 45M², AU NIVEAU DES COMBLES. TERRAIN A L'ARRIÈRE D'ENVIRON 500M², CONSTRUCTIBLE. PRIX DE VENTE : 990 000€ FAI nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046073)
Situé à Gagny proche Le Raincy, Montfermeil, ce local en bon état bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec Paris en fait un choix idéal pour une entreprise cherchant un emplacement au calme et facilement accessible. Construit en 1989, ce bâtiment indépendant de 320 m², implanté sur un terrain de 680 m², propose des espaces optimisés pour une activité professionnelle. Le local d'activité est accessible par une porte de 3,5m de hauteur, le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 150 m2 avec une hauteur sous plafond de 5m est parfait pour un atelier, du stockage, de la production ou une activité artisanale. il y a un point d'eau et des toilettes. A l'étage un couloir desserr 4 bureaux dont 3 avec des rangements integrés, une grande salle de réunion, un coin cuisine, 2 espaces d'archivage et un toilette. Les bureaux sont lumineux et équipés d'une climatisation réversible offrent un cadre de travail confortable. Une extension d'environ 60m2 vient compléter l'ensemble, actuellement utilisé en espace de stakage. Le bâtiment dispose également de nombreux emplacements de stationnement privés, un atout supplémentaire pour faciliter l'accès.Ce bien représente une belle opportunité que cela soit pour une entreprise souhaitant s'y installer ou pour un investisseur. Je suis disponible 7j/7 pour une visite au 06-95-15-76-58 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517
