Immeuble Gargenville (78440)

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel environ 225M² –Idéal Investisseurs ou Résidence Principale + Revenus Locatifs

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 06.77.96.77.28, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GARGENVILLE: Situé en plein centre ville, proche transports et commerces, sur une parcelle d’environ 400 m², cet ensemble immobilier d'environ 225M², rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation ! - Il se compose de : • Un appartement F2 lumineux et fonctionnel, avec une grande terrasse propice à la détente, • Un appartement F3 actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat, • Un espace brut à aménager d’environ 130 m², idéal pour créer un troisième logement, un loft ou une extension personnalisée, • Un espace bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une activité annexe. - Que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d’un appartement avec projet, ce bien vous offre une opportunité unique d’allier habitation, rendement locatif et développement patrimonial. - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Emplacement privilégié proche toutes commodités! Visite sous réserve de dossier qualifié. N'hésitez pas à faire appel à mes services d'accompagnement sur mesure et profiter de mon expérience terrain depuis 2004, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 950 € et 5 380 € PAR AN. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F-372 / GES F-79 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 117.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 403.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté est
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques