Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Gien (45500)"

312000 € - Vente - Immeuble Gien

• 273.59 m²

Immeuble de rapport - 5 logements 273m2 habitable + dependan

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans une impasse pavillonnaire et calme, à moins de 5 min de la gare et de toutes commodités en véhicule. Cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface habitable totale de 273,59 m2, se compose de 5 lots libres comprenant : - Un appartement type T4 d'environ 96 m2 avec sous-sol total dont un garage, - Un 1er appartement type T3 sur deux niveaux d'environ 79 m2 avec garage et double terrasse, - Un 2è appartement type T3 sous combles d'environ 58 m2 avec garage, - Un 1er appartement type T2 sous combles d'environ 37 m2 avec garage, - Un 2è appartement type T2 indépendant d'environ 41 m2 Possibilité de création d'un 6è lot en cours. L'ensemble sur une parcelle de 1265 m2 disposant également d'un appentis et d'un autre garage de 45 m2 avec grenier. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Radiateurs électriques pour 4 logements, chaudière fuel (T4), - Tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Quartier calme et pavillonnaire avec commodités accessibles rapidement, - Présence de lots de tailles différentes pour une offre locative variée, - Possibilité d'un garage privatif pour chaque lot, - Rendement locatif à terme. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un immeuble de rapport en monopropriété'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 10/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 650 EUR et 7 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr Chaque appartement dispose également d'un DPE individuel consultable sur demande en agence. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

312000 € - Vente - Immeuble Gien

• 250.00 m²

Vente Immeuble 250 m²

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Rénové de 250 m² au COEur de Gien vue sur la Loire Situé au cOEur de la charmante ville de Gien, ce bâtiment rénové de 250 m² offre un potentiel immense pour divers projets. Construit en 1948 et rénové avec soin, ce bâtiment de 2 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels. La propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son caractère historique. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel par réseau de chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Il est composé de 4 appartements type f1 meublés et un commerce. Appartement 1 : 45 m², séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Loué 650¤ Appartement 2 : 45 m², séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau wc vue sur la Loire Loué 690¤ Appartement 3 : 40 m², séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Vue sur la Loire Loué 600¤ Appartement 4 : 40 m², séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Vue sur la Loire Loué 600¤ Commerce : 80 m², pièce principale, pièce privative, 2 salles de rangements pouvant servir à autre choses en fonction de l'activité. Bail en cour 750¤ Revenu mensuel de 3 290¤. Les équipements de confort incluent un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une entrée anti-intrusion pour assurer la sécurité des lieux. Stationnement possible en bord de Loire, parking sous terrain, château, parking divers autours. Cette propriété offre un potentiel infini et constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Que vous souhaitiez créer un espace de vie unique, installer votre entreprise ou développer un projet particulier, ce bâtiment rénové à Gien est le cadre idéal pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376154)

312000 € - Vente - Immeuble Gien

• 273.00 m²

Immeuble de rapport - 5 logements 273m2 habitable + dependan

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans une impasse pavillonnaire et calme, à moins de 5 min de la gare et de toutes commodités en véhicule. Cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface habitable totale de 273,59 m², se compose de 5 lots libres comprenant : - Un appartement type T4 d'environ 96 m² avec sous-sol total dont un garage, - Un 1er appartement type T3 sur deux niveaux d'environ 79 m² avec garage et double terrasse, - Un 2è appartement type T3 sous combles d'environ 58 m² avec garage, - Un 1er appartement type T2 sous combles d'environ 37 m² avec garage, - Un 2è appartement type T2 indépendant d'environ 41 m² Possibilité de création d'un 6è lot en cours. L'ensemble sur une parcelle de 1265 m² disposant également d'un appentis et d'un autre garage de 45 m² avec grenier. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Radiateurs électriques pour 4 logements, chaudière fuel (T4), - Tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Quartier calme et pavillonnaire avec commodités accessibles rapidement, - Présence de lots de tailles différentes pour une offre locative variée, - Possibilité d'un garage privatif pour chaque lot, - Rendement locatif à terme. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un immeuble de rapport en monopropriété'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 10 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 650 EUR et 7 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr Chaque appartement dispose également d'un DPE individuel consultable sur demande en agence. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32588916)

195000 € - Vente - Immeuble Gien

• 9 pièces
• 218.00 m²

Immeuble 3 T3 de 210 m2 avec garage jardin

Gien À 1H30 de Paris Idéal investisseur ! cet immeuble en excellent état offre une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1500 EUR/mois : T3 de 78 m2 : loué 460 EUR/mois T3 de 70 m2 : loué 650 EUR/mois T3 de 70 m2: 650EUR /mois Ne manquez pas cette affaire à saisir ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46000 € - Vente - Immeuble Gien

Immeuble de 180m2 à rénover. Toiture et plancher neufs.

Gien à 1h30 de Paris Chatillon sur Loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m2, il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : Travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! CONTACT : KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156800 € - Vente - Immeuble Gien

• 7 pièces
• 3 chambres
• 244.00 m²

Local Commercial + Appartement T5 sur un terrain de 1615 m2

GIEN 1h30 de Paris Plein coeur de Gien , opportunité exceptionnelle : immeuble de 244 m2, boutique et atelier de 200 m2, appartement T5 de 100 m2avec terrasse, dépendances, grenier le tout sur 1615 m2 de terrain.   Produit rare sur le secteur. À saisir rapidement. CONTACT : KHAYAT Paul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Immeuble Nevoy

Superbe propriété Type 8 dépendances de 200 m2 sur 4100 m2 d

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m2 chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m2. Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m2, une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m2, cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m2, ainsi qu'un garage spacieux de 44 m2. Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 EUR, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -