Immeuble Gontaud de Nogaret (47400)

ENSEMBLE IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN R

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Composition du bien : 4 studios de 30 m2 environ 2 appartements T2 de 75 m2 et 35m2 1 duplex de 88 m2 1 local commercial L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 EUR. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers. Atouts financiers : Revenus sécurisés dès l'achat Taxe foncière faible (rentabilité optimisée) Aucun travaux à prévoir Bonne gestion et entretien régulier Environnement : Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités : école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue. Les + : Rentabilité immédiate Bien entretenu Placement stable et pérenne Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif

• Immeuble de 267.00 m²
• Non connu