Immeuble Gontaud de Nogaret (47400)

Immeuble de rapport - 3 appartements

Situé au coeur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements : * Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 ¤ / mois * 1er étage : un T3 loué 520 ¤ / mois * 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 ¤ / mois) Revenus locatifs annuels : 14 400 ¤ Rentabilité brute d'environ 10 % Taxe foncière : 1420¤ / an Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur. Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien. Les + : * Bonne rentabilité * Immeuble déjà en grande partie loué * Emplacement recherché et pratique au quotidien * Idéal investissement locatif clé en main Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126845)

• Immeuble de 152.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 84.00 m²
• Non connu électrique